逾期不交房、要求业主签两份合同、不办房产证 买房糟心事 他们遇一堆

◎ 川江都市报记者 陈新语

新买的商品房逾期未交房、前后签署两份合同、房产证迟迟未办理……当这些问题都集中在一起时，你会不会担心商品房本身存在问题？近日，市民乔女士就遇到了这样的问题。

签署两份合同，合规吗？

2017年春节期间，乔女士购买了泸州市泸县蓝波湾三期面积为109平方米的商品房，单价为3850/㎡。“当时并不是一次付清，还剩了一点尾款没付，也签了商品房买卖合同。”据乔女士介绍，合同里规定的交房日期为2017年12月30日，但超过了交房日期也未收到开发商关于交房的通知。

2018年6月，仍没收到交房通知的乔女士主动交清了尾款，此时开发商再次出示了一份商品房买卖合同让乔女士签字，具体内容与上一份几乎相同，只是将交房日期变更为2018年12月30日，但她并未在此合同上签字。“直到现在，开发商仍未交房，房产证也没有”。乔女士说。

据了解，蓝波湾小区三期业主中，大部分业主都有相同的经历。在业主群中，还有5年之久的二期房至今都没有房产证。“不仅没交房，周边的配套设施也没有建设，到现在开发商都没有正面回复。”乔女士称，业主向法院提起了诉讼，法院也开展了约谈工作，但开发商依旧未出面。

记者多次拨打乔女士提供的商品房买卖合同上开发商的电话，但至今未打通。

房产已通过验收

但未办理房产证

据泸县住建局相关工作人员介绍，蓝波湾小区的房产已通过验收，只是一直未办理房产证。其原因是开发商在等高铁占地补偿款，一直未交税，所以未办房产证。下一步，住建局将继续开展对开发商的劝导工作，尽快说服开发商先将房产证办好，解决小区业主的担忧。

四川五月花律师事务所研究室副主任曾雪表示，如果开发商迟迟未通知业主交房属实，业主有权要求开发商按照合同的约束提供相关的补偿。如果开发商依旧不出面，或者如业主所说法院约谈仍不出面，法院会根据业主的证词进行调查，并酌情作出判决。

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