泸州市城乡规划管理局 关于《泸州市城西新区控制性详细规划》局部用地性质调整的公示

因拟建的沱江五桥提升了酒城大道三段（奢香公园段）道路重要性，为保障该道路的景观效果，应四川佳乐企业集团公司的申请，我局拟对《泸州市城西新区控制性详细规划》局部用地（佳乐世纪城5#、3#地块）性质进行调整。该调整方案于2017年5月22日通过泸州市城乡规划专家评审委员会2017年第9次评审会审查以及2017年6月5日通过市城乡规划委员会2017年第七次会议审查。为了强化城市规划的公众参与和监督机制，提高规划管理工作的公开和透明度，切实保障公民、法人和其他组织的合法权益，确保城市规划的科学性、合理性，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国行政许可法》和《四川省城乡规划条例》等有关法律、法规的规定，现将佳乐世纪城3#、5#地块用地性质进行调整方案进行公示。在公示之日起30日内，广大市民和利害关系人如有疑问或意见、建议，请来电、来人向泸州市城乡规划管理局反映。

一、公示时间：2017年6月12日至2017年7月11日

二、公示地点：泸州市城乡规划管理局公示栏、泸州市城市规划展览馆公示栏、泸州市城乡规划管理局网站（www.lzghj.gov.cn）、泸州日报。

三、联系电话：3195133（规划用地科）

四、调整内容：

佳乐世纪城5#地块位于康城大道与酒城大道交叉路口，总用地面积为118029.49平方米，该用地已出让，为纯居住用地，未设置小区商业，地块总平面方案于2015年9月通过市规划管理局审签同意，规划总建筑面积537466.83平方米，建筑密度为16.23%，容积率为3.0，绿地率为38.41。拟调整为两个地块，其中地块一B1商业用地，用地面积22229平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑高度≤100米；地块二R2居住用地，总面积95800平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。

佳乐世纪城3#地块位于佳乐世纪城核心区，总用地面积33171.9平方米，该用地已出让，为纯商业用地，地块建设工程方案于2014年1月通过市规划管理局审签同意，规划总建筑面积为147058平方米，建筑密度为42.7%，容积率为4.43，绿地率为20%，地下停车位745个。拟调整为两个地块，其中地块一R2居住用地（兼容10%小区商业），用地面积16714平方米，容积率≤4.43，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米；地块二B1商业用地，总面积16458平方米，容积率≤4.43，建筑密度≤42.7%，绿地率≥20%，建筑高度≤100米。

调整后的该片区商业和居住建筑总量未增加。

泸州市城乡规划管理局

2017年6月12日

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