二三线城市房价涨幅扩大

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2017年12月，国家统计局单列出的15个热点城市的房价走势平稳，最高涨幅不超过0.5%，最大降幅也不超过0.3%。但在上述热点城市之外，二三线城市的房价涨幅普遍扩大。

数据显示，2017年12月，昆明、海口、泸州的新房价格环比涨幅位居前三，分别为2.6%、2.2%、2.0%。同比来看，北海、西安、贵阳、昆明4个城市的新房价格涨幅均超过10%，领跑70个大中城市。与前述城市类似，领跑者大多位于中西部地区。

在广大二三线城市带动下，2017年12月，70个大中城市新房平均价格环比上涨0.48%，涨幅连续3个月扩大。70城市新房价格同比上涨5.76%，涨幅在连续11个月收窄后首度扩大。

对于二三线城市房价上涨的原因，中原地产首席分析师张大伟认为，调控政策分化，除15个核心热点城市外，其他城市虽然也密集发布调控政策，但整体内容相对较宽松，对市场抑制作用弱，大部分城市仍然以去库存为主。

与此同时，去年11月到12月，部分企业冲刺年末销售任务，入市供应量有所上涨，也刺激了市场活跃度的提高。

国家统计局同日发布的销售数据显示，2017年12月，全国商品房单月销售面积和销售额均创下当年月度新高，同时也刷新了中国房地产市场单月销售历史纪录。同往年的经验类似，年末房地产市场“翘尾”现象再度出现。

据《21世纪经济报道》

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