不用业主买单 让专项维修资金“活”起来

◎曾刚

业主在购买一手房时，都会缴纳一笔住宅专项维修资金，目的就是为将来房屋或所在小区公共设施出现问题时维修使用。而在现实生活中，多数业主对这笔专项维修基金启用的深切感受是：“见或不见，它就在那里，不去不来。”

维修资金的启用难屡遭业主们吐槽，矛头也指向相关部门对于这笔资金的使用管理过于僵硬。

2016年，酒城花园电梯高楼遭遇火灾，因为消防管网损坏没及时修复，造成消防队员在第一时间内不能扑灭大火；空间爱情海地下车库自来水管道多处破裂，造成每月数百吨的用水损耗；近日，天立水晶丽苑围栏损坏、下水管道破裂，严重影响小区环境……而这些问题要解决，都需要动用专项维修资金。但是，从调查结果来看，许多居民都表示，专项维修金启用难度大，原因主要是没人牵头、三分之二业主签名很难做到、申请程序复杂。

对于专项维修资金的提取，无论涉及到以上哪种情况，按规定都应当征得涉及范围内2/3以上业主的书面同意。而遇到重大事项，动用房屋维修资金还需小区业主共同决策，让2/3以上的业主签字同意。

2/3以上业主签字这点很难做到。因为有些事情并非关系到每个业主的利益，比如下水道堵塞、损坏的护栏距离自家远、维修改造报价不透明等，由于各人想法有差异，部分业主自然不愿签字“掏钱”。

天立水晶丽苑小区围栏损坏，最终有业主站出来表示：难得申请就算了，小区护栏更换和下水道渗漏处理所需费用他来承担。

出钱做公益值得提倡和赞扬，但是，并不是每个小区都有这样的好心人，也不可能每一次维修都靠拉赞助。房屋维修资金关乎无数家庭的利益，作为政府部门，在加强对专项维修资金的监管和引导使用时，也要重视相关信息的公示、公开，让老百姓真正看得懂，用得动。

据说今年，江阳区住建局对《住宅小区专项维修资金使用办法》进行了修改。但愿从此后，不再让业主为破损的公共设施买单，让大家缴存的专项维修资金真正“活”起来。

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