小区底楼业主欲开餐馆涉违建被断水断电三个月后卖掉房产 城管：虽然房产已转售，但新的业主还是必须整改完毕后才能继续装修

住房内隔墙被大面积打掉

原本是小区内底楼住宅，业主请装修工人大面积打掉隔墙，欲将住宅改为餐馆。物管发现后上报给城管，业主被停水停电，并被责令限期整改。事隔三月后，该业主放弃开餐馆的打算，将该住宅出售。目前，该房新业主已与物管公司约定，将于近期按要求先整改恢复后再进行房屋装修。

◎ 川江都市报记者 杨敏 摄影报道

业主打掉隔墙欲开餐馆

江阳区蓝湾香郡小区物管公司经理叶先生告诉川江都市报记者，去年11月下旬，小区某楼底楼业主按正常程序到物管公司办理装修手续。在一个小假期后，物管公司工作人员巡查时发现，该业主已请装修工人将住房内隔墙大面积打掉。

物管公司了解到，该业主将底楼90多平方米的住宅买下，准备开一家“小区餐馆”。物管公司随即将这一情况上报城管执法部门。

经城管执法人员现场查看，对该业主作出停工处理，不仅停水停电，还要求对涉嫌违建的地方进行整改。

停工数月后卖掉房产

近日，记者来到蓝湾香郡小区看到，该楼房为框架结构，原本用砖墙隔成的三室住房因隔墙被大面积打掉，已看不出房屋原有结构。

物管公司工作人员告诉记者，前段时间，新的业主到物管公司办理装修手续，物管公司才得知该房产原来已经售出。新业主称，恢复隔墙的费用在购买该房产时已经扣除，自已肯定会将该房屋内隔墙恢复后再进行装修。

原来，城管执法部门下发整改通知后，原业主一直没有整改，装修也搁置了下来。到现在三个月过去了，室内还是当时停工时的样子。

日前，记者联系到原业主，问及当初是否想开餐馆一事，该业主矢口否认，“小区怎么能开馆子哦。”

城管：整改后才能继续装修

对于业主在装修时涉嫌违建一事，叶先生表示，有的业主喜欢在装修时“打擦边球”，一旦物管公司放松管理，业主便得寸进尺。作为物业管理者，只能严格按照相关规定，履行好管理职责，“一旦开了口子，将无法控制”。

近日，江阳区城管执法大队第五执法队执法人员来到该小区了解情况。据了解，由于几个月前已对该房产原业主下达整改通知书，城管人员将持续关注该物业装修情况。

执法人员表示，虽然以前的业主已经将房产售出，但新的业主还是必须按照整改通知的要求，整改完毕后，才能继续装修。

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