小区绿化带多次被碾压 花花草草很“受伤” 律师：绿化带上停车属违法行为

小区花草被乱停乱放的车辆压坏

◎ 川江都市报记者 杨理 摄影报道

“之前这里的绿化带就被车压坏了，好不容易栽种了一些花草，又被车压坏了。”昨日，家住泸州市江阳区天立水晶城小区的杨女士说，该小区停车一直是个“老大难”问题，不时有业主和外来车辆进入小区地面停放，导致小区绿化带经常被破坏。

绿化带停车 植物受损土壤裸露

昨日中午，川江都市报记者在该小区看到，部分道路上已停放了不少私家车，而小区内地面上划有临时停车位的地方，基本已全部停满了车，道路上还有少量车在通行。

同时，记者发现，由于小区内部分绿化带的路沿石比较低，一些找不到车位的车主，就将车开进了绿化带，这些车一侧车轮骑在路沿石上，车身倾斜着停放。还有一些绿化带路沿石下放着砖块，方便车辆开上去。

在杨女士的指引下，记者在该小区14号楼附近的一处绿化带发现，一排刚栽的灌木苗已经被压倒，匍匐在地上，土壤裸露在外。杨女士说：“小区绿化是大家共有的，有些业主停车只图自己方便，随意破坏花草，确实让人很气愤。”

车位不够 临时停车位先到先得

据该小区业主罗先生介绍，小区内没有车位的业主，基本每天停车都是靠“抢”，路面临时停车位本来就不够用，平时来小区的其他车辆又很多。另外，小区早有规定，临时停车时间不得超过半小时，可很多车耍“赖皮”，经常停下就不走。如此一来，小区违停车辆越来越多，有些车开进绿化带很常见。

“小区地下停车库里有723个车位，但小区却有3000多住户，车位确实是不够的。”据天立物业管理公司的工作人员范先生介绍，这两三年来，小区多次贴出通告，并口头告知业主“原则上外来车辆是不能进入小区长时间占用临时停车位的”。小区多次发生车辆碾压绿化带导致花草灌木受损的情况，每次发现后，物管又要重新花钱购买绿化植物进行补栽，有时候一个月下来甚至要花上千元。

范先生表示，物管将继续发通告提醒车主，并加强监管。同时，预计下周，该小区新增的车牌号识别卡口将正式投用。

业主或物管均可向法院提起诉讼

四川五月花律师事务所律师刘先赋表示，小区业主私自占用公共区域，既是违反管理规约的违约行为，同时也是违反土地管理法、城市规划法等的违法行为。

刘先赋表示，遇到此类情况，物业公司有权代表全体业主提起诉讼，要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占，这既是物业公司的权利，同时也是义务。如果物业企业怠于履行制止义务，应当承担不利后果。如未予阻止，物业企业即负有管理不当的责任。另外，根据《物权法》规定，不动产相邻各方，应当依照法律、法规及社会公德等，本着方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。同时，《物权法》规定，业主对侵害自己合法权益的行为，可依法向人民法院提起诉讼，具有相邻关系或利害关系的业主，可以以损害自己安全居住利益为由向法院提起诉讼。

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