泸州市下发《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》 房屋装修 现起需申报登记 违规装修 装修人装修企业都要受罚

◎ 川江都市报记者 曾刚

日前，泸州市下发《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》（下称《通知》）。《通知》要求，从现在起，住宅装修项目违法违规，逾期又不整改，将由城管部门组织整改，整改经费由装饰装修企业承担，装修人也将受到相应处罚。

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违规装修

或将由城管作出处罚

监管范围

凡是在泸州市范围内进行住宅装饰装修活动的装修人

装饰装修企业

装修监管单位

《通知》要求，泸州市住建部门负责全市住宅装饰装修活动的业务指导，督查督办违法违规装饰装修管理问题，复核区县装饰装修异议申诉。如果在住宅装饰装修中要求申请变动房屋主体和结构的，须报泸州市规划局审查指导、督查督办违法违规变动房屋主体和结构等问题。

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房屋装修服务要先登记

《通知》要求，承接住宅装饰装修工程的装饰装修企业，应当取得相应的装饰装修资质证书，并在资质等级许可的范围内承揽工程。

装饰装修企业在进入住宅小区从事装饰装修工程前，应到区县住建部门申报登记；装修人自行装修的，应向物业服务企业申报登记，未实行物业管理的，向居（村）民委员会申报登记。

装修人或者装饰装修企业办理完装饰装修申报登记后，与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议，明确允许施工的时间、禁止行为、注意事项和违约责任等。

装饰装修材料及施工人员由物业服务企业统一管理。施工人员实行持证出入，装饰装修材料实行出入查验。物业服务企业发现违法违规装饰装修问题的，立即劝阻、制止，并及时上报。对严重危及公共安全的，可采取暂停施工用电、用水等临时措施。

《通知》规定，临街建筑物设置的防盗窗、防护网等防护设施不得超过建筑外立面，其他区域设置的防盗窗、防护网、遮阳（雨）棚、空调外箱等按外立面装饰装修方案执行，同一物业管理区域应保持规格基本一致，并在物业承接查验前完成方案审核。

3

违规装修 公司也将受罚

《通知》明确，装饰装修企业装修的项目有违法违规问题的，由城管部门责令限期改正，逾期未整改的，由城管部门组织整改，整改经费由装饰装修企业承担。同时，由资质审批部门降低或注销企业资质，并在“信用中国（泸州）”新闻发布会上曝光，该企业一年内不得在泸州市范围内从事装饰装修活动。

《通知》要求，装修人、装饰装修企业在装饰装修过程中，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案：

不得变动建筑主体和承重结构；

不得将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

不能扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

不能改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗，拆改供水、燃气管道和设施；

不能在楼顶加层、搭建临时建（构）筑物，在楼底开挖地下室，在公共绿化地带圈占搭建临时建（构）筑物。

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