外来车辆进小区 物管是否有权收费？ 主管部门：物业公司没有定价权，收费不合理

◎川江都市报记者 方霞

近日，家住泸州市龙马潭区鸿通春天凤凰城的赵先生向本报反映，他搬家时请人拉东西进小区，保安要收3元，否则不准进门，物业有权收费吗？赵先生对物业收费的合法性表示质疑。

业主：外来车辆进小区要交费

“业主搬点笨重的东西进去要收费，来走亲访友的也要收费，只要是外来车辆，不管你停的时间长短，只要进小区就要收费。”赵先生说，由于当时有朋友在，不想为了3元钱与保安发生争执，只好付了钱把车开进去，但他觉得这钱收得不合理，付得心理不舒服。

据赵先生介绍，当天，朋友的车帮他拉点东西去他家，他坐在副驾位置，还给保安解释说自己是业主，东西下了马上就出来，可不可以不交钱。保安回复，业主的车可以免费进小区，其他车辆一律要交费才能进。

“街边经营性质的临时停车规定15分钟以内免费，我进自己小区还要收钱，不合理。”赵先生说，新装修房子临时拉点东西进去是常有的事，物业公司可以向其他小区一样，对临停车辆设定一定的时限（如一个小时），超过时限则收取一定费用，同样可以避免外面的车辆进去后停靠时间过长，影响业主停车。

物业：对外来车辆收的是卫生费

鸿通春天物业秩序主管任选治说，目前多数业主还没有入住，没有成立业委会，小区车位还没有确定下来。如果是业主的车辆，可以到物业公司办理相关登记，领取临时停车牌后免费停车。物业收费只是针对外来车辆，而且多数是送货的货车，对外来车辆收取的3元并不是停车费，而是卫生费。

物业的收费标准是什么？对外来车辆收费是否有公示？任选治表示，收费标准是按公司规定的标准执行，至于其他情况不太清楚。物业没有收费价格表，保安都是按3元一次收，收费后会给票据。

相关部门：

未经业委会授权收费不合理

小区物业对外来车辆收费，是否合理合法？泸州市市场监督管理局价格监督检查科相关人士说，小区的公共道路产权是小区业主共有，不是物业公司的，物业公司只是执行机构，没有定价权，在没有成立业委会之前，不管物业公司收的是停车费还是卫生费都是不合理的。如果成立业委会后，需占用业主共有道路或其他场地用于停车的，其收费标准、收益分配及使用办法，应由业主大会或业主大会授权的业主委员会决定后，依法办理有关手续并公示后才可以实施。

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