这边“悬空游泳池”正拆除，那边又开始建新泳池 游泳池和灏景尊城“杠”上了？

商业用房与车库之间顶梁处看出两楼间是隔断了的，外面是租来建游泳馆的营业房

游泳馆内堆放材料，现场无人施工

准备开业的游泳馆

◎川江都市报记者 方霞 摄影报道

这边，因违建问题，百康乾丰健身会所正在对原建成的四个游泳池进行拆除。那边，保迪雅游泳馆又在旁边建起了恒温游泳池。游泳池和江阳区灏景尊城小区“杠”上了？

近日，灏景尊城小区业主陈女士打进本报新闻热线3190929反映，小区1到2号楼之间原有负二层停车场正在被改建为游泳池，健身房的工作人员对外宣传说“建成的恒温游泳池将在下月对外营业”。不少业主认为，这个新建的游泳改变了房屋使用性质，担心游泳池会对整栋房屋的结构带来影响，希望相关部门尽快调查处理。

《《 新闻背景 》》

2018年11月29日，本报刊登《灏景尊城“悬空泳池”又要投用？》的文章，报道了灏景尊城小区百康乾丰健身会所悬空修建的室内游泳池，在2017年初就被政府作为违建要求拆除，但商家又悄悄恢复了游泳池，还要在楼下安装燃气锅炉为游泳池供暖。小区居民非常担心该游泳池对两栋楼带来安全影响，希望相关部门予以制止。城管部门表示，已经责令该健身会所的泳池停止施工，同时每天安排执法人员进行巡查，坚决制止向游泳池注水行为。

今年3月14日，本报刊登了《楼下凿壁开门成商铺，楼上住户担忧楼房安全》，报道了灏景尊城小区1、2号楼外原有的玻璃水幕景观被打掉，改成了上下2层临街商铺，引起小区业主的强烈不满。城管部门表示，该位置在原规划方案性质为商业，由于小区交付使用时间较长导致该处商业部份漏水严重，业主多次维修均未能彻底解决漏水问题，业主再次对防水进行改造作业，且该防水改造方案已于2019年1月在灏景尊城小区内公示，未收到存在对方案有异议的反馈。

游泳池“转移”到地下车库 会不会造成地基不稳？是否合规？

业主

“小区反对楼下的游泳池已经好几年了。”陈女士告诉记者，前两年，百康健身房在负二层悬空修游泳池，相关部门定性为违建后现正在组织进行拆除，没想到健身房仍不放弃，现在又换个地方施工，“准备在负二层车库内占18个车位，重建游泳池”。此外，他们还把小区外侧原有的岩壁玻璃景观幕墙敲掉，改成了门面，方便会员进出。

昨日，在灏景尊城小区1、2号楼地下平台处，记者见到了一处搭脚手架的工地，从外面打围悬挂的宣传海报上可以看出，今后这里会是一个游泳馆。记者掀开海报走进去，发现里面并没有工人，地上散乱地堆放着水泥砂石和空心砖。

2号楼一业主说，最近一段时间，频频有人在附近发传单，希望大家去办游泳健身的卡。

在地下库修建游泳池，为何让业主们如此担心？陈女士说，地下车库内有几根承重柱子，游泳池一旦修好，这几根柱子就会长期泡在水里，今后会不会造成整栋楼地基不稳？另外，商家私自改变车库用途，是否合法合规？

租用的是商业用房，未改变使用性质 游泳池就像大型的儿童充气游泳池

经营者

带着业主的疑问，记者联系了保迪雅游泳馆负责人王力。在他的带领下，记者先来到百康乾丰健身会所内原有的游泳池，看到工人还在对建成的四个游泳池进行拆除。在拆除的游泳池外侧靠壁处，就是保迪雅正在装修的施工现场。对于业主们提出的安全问题，王力表示“这是业主不了解情况而产生的误解”。

“游泳池所在的地方，本身就是商业用房。我们没有租用车位改建游泳池，在装修中也没有破坏建筑结构，也不存在违建的情形，是合法的室内装修。”王力说，开发商在修建房屋时，商业建筑部分与住宅之间是断开的，但从表面上看，好像是连在一起的同一建筑。“地上堆放的空心砖，就是准备用来把住宅车库与商业用房进行分隔的，游泳池与车库是两个独立封闭的空间，今后游泳池投入使用并不会影响楼上业主的安全。”王力向记者解释到。

王力介绍，他们租用的场地只有240平方米，其中，游泳池长21米，宽只有7米，采用电加热保持恒温。“我们这个游泳池还算不上‘修建’。游泳池并非在地基上挖坑建水池，而是用专用镀锌钢板拼装成泳池放在地面上，就好像游乐园的儿童充气游泳池一样，只不过面积大些而已。”

当记者问到游泳馆装修是否具备装修许可证时，王力回答，根据2011年出台的《住宅室内装饰装修管理办法》，只有超过300平方米和造价超过30万元以上的装修要取得行政主管部门颁发的许可证，但目前游泳馆不管从面积还是造价两方面都达不到办证的要求。并且消防要等施工结束，开业前才进行验收，所以目前只到物业管理处办理了装修报备。

城管部门

暂未发现违建行为

针对业主反映的问题，记者采访了江阳区综合行政执法局城市管理行政执法大队第四执法队队长宋仕斌。他说，城管部门多次收到对保迪雅建游泳馆的举报，6月18日，执法队员再次来到现场核实查看，到场后并没有发现市民反映的灏景尊城小区外侧岩壁有人在施工，也没有发现违建行为，并且从现场堆放的装修材料也无法判断是否在修建游泳池。

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