选择二手房注意五方面

很多人买房时会纠结买新房还是买二手房。事实上，在经历过去一年楼市的房价上涨后，二手房成为购房者的重点关注对象。熟悉眉山楼市的业内人士指出，二手房因为价格便宜、配套完善、宜居性高，越来越受到购房者的青睐。随着越来越多的购房者选择二手房，暴露出来的问题也越来越多。记者整理了五点需要购房者注意的事项。

1.观察房屋内部结构

是否有私搭私建部分；是否占用屋顶的平台、走廊；屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题；要注意观察房屋内部结构户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否有漏水、渗水现象；留意阳台、卫生间附近的地板，看看是否有潮湿发霉的现象。

2.进行漏水检测

在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以取得邻居的理解和配合。不管有没有问题，一定要重新做防水，再贴瓷砖。

3.新刷墙面要去掉旧漆

粉刷墙壁之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是有欠妥当的。一般将原有的斑驳的旧漆面去掉，从新的界面开始粉刷，包括防水的底等。最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。年轻人可以在局部试用一下壁纸，也是不错的选择。

4.检测水电线路及燃气管道

水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，必须请专业人士进行检测。

5.装修时多预留一些插座

许多人买二手房就是图个方便，买了之后随便修整一下便住进去了，但这样会产生一个问题：插座不够用。因为二手房一般年代比较久远，那个时候家用电器还不是很多，所以相应的插座也比较少，随着时代的发展和经济水平的不断提高，家用电器不断增多，插座的需求也在不断增加。因此，在购买二手房之后装修时，应该多预留一些插座以备今后使用。

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