眉山市东坡区政协 建言小区物业管理

（彭明霞） 近日，眉山市东坡区政协组织委员深入调研小区物业管理工作，并建言整合相关部门物管职能成立物管办，指导帮助小区组建业委会，通过业委会聘请、监督物业管理，营造良好和谐的小区居住环境。

调研组了解到，目前该区1551个商住小区中，成立业委会并有物业公司的有105个。当前还存在物业管理体制不顺、权责不清；小区物业公共收益与支出不透明，业主与物管因此推诿、扯皮影响物业管理质量；小区大件维修困难，“由谁埋单”业主与物管争执不下，小区和谐氛围因此受到影响等问题。

委员们建议，理顺管理机制，组建由房管、公安、消防、住建等各相关部门授权的专业执法队伍，成立物管办，建立物业服务评审专家库、物业服务准入企业库、招投标平台“三个平台”，理顺管理。指导、帮助小区建立健全业委会，充分发挥业委会在对物业管理和邻里矛盾纠纷化解、安全隐患排查、维修改建、公共收益使用等方面的协调沟通作用。社区居委会加强对小区物管的联系与指导，充分发挥社区网格员作用，积极做好物业管理法规宣传、社区矫正、和谐氛围营造等工作。

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