户型选择要关注什么？

购房者在买房时必然要经历的一个过程就是户型的挑选。大家也都知道户型要方正，要南北通透，要朝南等。除此以外，还有一些细节是购房者容易忽略的。

1、房屋面积多大才合适？

现在市面上流行90平方米左右三室的户型。这种户型受到一些刚需购房者的青睐。事实上，90平方米的面积，一般情况下得房率能到80%就很高了，高层住宅得房率还更低。也就是说，实际上能利用的面积只有65平方米左右。在这个面积下，要保证各个区都符合标准的话，第三房只能做成书房，而且还是一个很紧凑的书房。所谓的两厅，餐厅就像客厅的附带一样。所以在这个面积段，更合适的户型应该是两室，而不是三室。

110平方米左右的三房，无论是小高层还是高层，三房可以保证作为居室使用，餐厅也会更加独立，生活舒适度和体验度将比90平方米的三房要好上很多。

2、房屋动静分区合理

购房中，我们通常会听到这样一个词语——购房动线。所谓动线就是在室内的活动路线，动线的合理和流畅将影响到人们在屋内活动时的顺畅。一般来说，人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种。只要三条线不要过分重合，那就说明动线的分布是合理的，这样的户型也就是相对比较好的。餐厅和厨房相连，入户即客厅，卧室保持一定私密性，这样就是三线不交合的一些基本特点。

3、卧室的面积越大越好？

关于卧室的面积，有的人觉得越大，私人空间就越大，就越好。其实不然。从心理学角度看，人们对私人空间希望的是充实而不拥挤，而不是大而空，那样会让人缺乏安全感，所以卧室的面积合适就行。一般来看，主卧在15-20平方米，次卧在10-15平方米是一个比较合适的面积。此外，如果卧室过大，其他区就会显得拥挤，影响生活舒适度。

关于挑选户型这一方面，咨询有买房经验的朋友也是比较有用的方式。熟悉眉山楼市的业内人士指出，只要真正住过的人，才能和你说出最直观的体验，更清楚什么样的户型住起来更舒服。当然，我们也需要根据自身的情况来进行挑选。

本组稿件由本报记者 黄海波 整理

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