春季楼市优惠多 或成入市好时机

□本报记者 黄海波

春暖花开，万象更新，不少购房者开始积极看房买房了。受新冠肺炎疫情影响，在陆续复工复产后，不少开发商推出优惠政策，给购房者提供了一个不错的入市时机。熟悉眉山楼市的业内人士表示，春季买房能更好地看到小区的绿化环境好不好以及物业好坏，可以说是入市好时机。

楼市各种优惠活动多

“这套房子无论是户型设计，还是小区配套，都非常让人满意。”3月22日，在眉山城区某项目营销中心，观望了很久的市民刘先生决定出手了。去年年初，他看中了一套二手房，当时市场火热，房价一再提高，最后他无奈暂缓了买房计划。“当前，楼市受疫情影响，开发商给出了优惠，看到合适的房子，我就决定买了。”刘先生说。

同样准备近期买房的还有市民张小姐。近段时间，她和家人已经看了好几个楼盘，发现不少项目都有优惠政策，相比去年来说实惠不少。“我准备入手一套80平方米左右的小三房，可以满足当前的居住需求，今后换房也容易出手。”张小姐说。

交1000元抵1万元，签约即送品牌家电，首付分期……记者走访发现，各大房地产项目营销中心已恢复开放，并推出了不少优惠活动吸引购房者。

春季看房更有谱

随着天气变暖，不少楼盘都在积极预热中，并将释放较大优惠。对购房者而言，此时购房正当时。

业内人士指出，春天适合看房子。如春季下雨天看房，可以看出楼房的质量问题、是否有漏水、是否有裂缝等，也可以看出所买楼层是否通风、是否潮湿等很多问题。如今，人们在追求舒适物质生活的同时，开始将目光转移到绿色环保上来。越来越多的人开始关心赖以生存的环境，向往生活在一个绿色宜居的小区里。购房者在挑选楼盘时，小区内部环境是一个重要的选择因素，现在正好是春天，看房时可以往意向楼盘多走一走，看一看小区环境究竟如何。

面对令人眼花缭乱的房产市场，有楼盘置业顾问表示：“买房是为了居住，因此选择一个好的地段，在最大程度上满足工作、生活等多方面的需求显得尤为重要。”地段不能不注重，但也不能太注重，如果自住，该置业顾问建议购房者把眼光放远些，多注重周边配套设施，不是繁华地段就一定适合居住。

重时机更重品质

市场没有绝对的低点，如果一味寻求价格低点，只会让购房时机白白流失。业内人士认为，从宏观层面上看，在一段时间内，房地产平稳健康有序发展的基调没有变，同时房住不炒的基调也没有变，体现在房价上就是不会出现太大波动，把握住合适的购房时间是关键。

随着市场的发展，年轻置业者的买房偏好和需求也逐渐发生变化。他们购房，会与改善型购房者一样，考虑日后生活的舒适度，产品品质成为他们越来越关心的因素。因此，不少楼盘在开发时，均在项目景观打造、物业服务等保证居住品质方面下很大功夫，以满足购房者的需求。

除房屋质量外，对居住配套，购房者也有更多的需求。该业内人士表示，大部分购房者会考虑交通的便利性和生活配套的完善性，比如小区附近是否具备餐饮、超市、便利店、娱乐设施等配套设施。为此，为迎合改善型置业者的这种需求，开发商向市场推出新房源时，也要格外注重产品的整体品质。

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