2012绵阳楼市大盘点四大“伤不起”

由一篇名为《学法语的人你伤不起啊》的帖子，让“伤不起”成为了年度热词，这种"咆哮体"成为了人们宣泄情感的最佳语体。2012年绵阳楼市大盘点，让我们来看看，绵阳楼市都遭遇过哪些“伤不起”？

施工出现安全事故：伤不起

2012年1月5日，中央广场售楼部摆放的众多花圈格外醒目。据了解，原来是因为中央广场在建项目的施工工地出现了问题，造成一名施工工人坠楼死亡，由于解决不善，家属前来售楼处围堵讨说法，为此还造成了当天下午3：00-5:00之间长虹干道的交通拥堵状况；在此之后，2012年9月14日上午8时许又发生更为严重的一起施工事故，事发地点是高新区永兴镇，在建楼盘——西城国际一辆载有3人的升降机突然从10多层坠落至4层，导致两死一伤，其中有一名死者叫孔庆海，刚刚25岁出头，无限可能的未来就这样戛然而止。

房屋是家的载体，施工的工人们是伟大的建设者，为我们构筑一个又一个温馨美丽的家园。可是由于施工工地的安全问题，让这一群可爱可敬的人失去了性命，也毁了几个家庭的希望，这样的悲剧是我们不忍看到的。再者以这些建设者们的鲜血为代价浇灌出来的家园，居住的幸福指数也会大打折扣的。“这里曾死过人！”这和恐怖电影里的画面多么的相似啊，要住在这样惊悚的楼盘，我们当然是伤不起的，可是善良的绵阳人民更想说的却是：多一些责任，少一些事故，少一些支离的家庭，生命是伤不起的！

土地使用年限缩水：伤不起

辛辛苦苦攒足了钱，买好一套房子，终于在2010年拿到属于自己的房产证和土地使用权证了，正高兴着呢，仔细一看土地使用年限终止日期是2049年11月29日，这一瓢冷水顿时就熄灭了所有的喜悦！

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限中居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。布鲁斯这产权证上的39年算哪样用地呢？这位业主买的是商品房，属于居住用地，少了的那31年哪儿去了呢？

土地使用年限“缩水”主要是房地产开发时间周期较长、土地出让后部分地块存在转让以及土地闲置时间较长等原因造成的。但这些都不能成为侵犯业主应有权力的说辞。房子是家的依托，开发商应该是对每个家庭负责任。

奔波劳累一圈下来选定某个小区，某个楼盘，就想安安稳稳有个家，最后在最重要的产权问题上出些“幺蛾子”，这让广大业主怎么能够伤得起啊！

“钉子户”拦路：伤不起

由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋主人，我们将称其为“钉子户”。《现代汉语词典》中又将其解释为在城市建设征用土地时，讨价还价，不肯迁走的住户。“钉子户”的出现因为城市建设拆迁和商业拆迁，在商业拆迁中人们争取自己的应得利益无可厚非，但是市政拆迁只为建设更美丽的城市，却也成为牟利途径就让人很伤不起了。“和静园”茶楼就成为了华益小区灾后重建项目的“拦路虎”，一样的补偿标准（按照原产权面积1:1.2重建后还房），据绵重建办【2009】58号文件和规划红线图显示“和静园”属于拆迁范围之内，而为什么规划范围内的需拆迁的9栋建筑物已拆迁8栋，却惟独“和静园”声称不知情呢？这就是要求在大原则不变的情况之下要求至少按1：2的补偿未果的僵持行为么？有的人说房屋是几代人梦想的凝聚、有着难以割舍的情怀、是历史厚重感和人文价值的体现，打着这样的旗子拒迁，只为在拆迁中得到更多的赔付而漫天要价，这让人颇感无奈。

私人财产、个人权利我们应该尊重并维护，但是当它成为少数人牟取私利的工具时，就应该坚决遏止。灾后重建本是利民的好事，可是“和景园”茶楼的不搬迁造成了华益小区灾后重建项目长久的过渡，让那些希望早日完工并回迁的业主十分的伤不起！

这样的“钉子户”假如再多一些，整个城市都会伤不起的！

绵阳“楼剩剩”：伤不起

有这样一栋楼盘，它坐落于绵阳最成熟的商业圈内，是绵阳人流量最为密集的区域之一，每天都有各种高消费群体穿行，它就是在2010年拿到了证号为2010147的预售许可证的金和大厦。

位于兴达街的金和，坐拥那样得天独厚的地理优势，按理说销售前景应该是相当明朗的，甚至应该说是火爆到需要“抢”的程度，然而时过2年，这个楼盘却依然如下图中所见，成为了大龄“剩楼”。

金和大厦现统计数据显示住宅的合同均价为6035.88(元/㎡)，金和的广告投放量我们不得而知，但是至少在一些权威媒体上没有见到过，这样广告效应就大大降低，没有广而告之，这销售量没有过半，入住率不到50％也是有迹可循的。相比位于现今稍欠成熟的石桥铺区域的美立方开盘即狂销1.3亿元的骄人业绩来说，金和大厦的销售情况实在是有些凄惨！

这样的境遇之下的金和房地产开发有限公司可真的是伤不起的伤不起啊！

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