量价齐涨绵阳楼市触底反弹——绵阳城区上周卖房575套，均价破5000元大关量价齐涨，楼市回暖成定局

根据本刊和淘房家居网得到的官方最新数据显示，上周（2012年12月10日-12月16日）绵阳主城区商品房住宅成交575套，环比上涨18%；平均成交价格5019元/平米，环比上涨1%，创年内新高；成交面积51458平方米，平均单套住宅成交面积约89平米；总成交金额25828万元，平均单套住宅成交总价约45万元。

量价齐涨，绵阳楼市在这个岁末收获喜人，无疑给各房企注入了兴奋剂。无独有隅，据《华西都市报》载，18日，国家统计局发布了今年11月全国70个大中城市房价数据。11月，全国70个大中城市中，53个城市新建商品住宅价格环比上涨，比上月猛增了18个，上涨城市数量超过70个城市总数的75%。其中，泸州新建商品房价格涨幅位列70个大中城市首位，成都新房价格较上月上涨0.4%。看来，楼市实质性回暖已成定局。

涪城区和高新区仍是绵阳楼市销量主力

从区域来看，经开区成交41套，环比下降42%；成交均价4903元/平米，环比下降3%。科创园区成交50套，环比下降11%；成交均价5015元/平米，环比上涨3%。高新区成交140套，环比上涨20%；成交均价4327元/平米，环比下降2%。涪城区成交284套，环比上涨47%；成交均价5704元/平米，环比上涨3%。游仙区成交57套，环比上涨24%；成交均价4057元/平米，环比下降7%。近郊乡镇成交3套，成交均价约2790元/平米。

以上数据可以看出，涪城区和高新区仍是绵阳楼市销量主力，仅这两个区域就占了74%的份额；而科创园区随着价格的攀升，成交量有所减弱；而游仙区由于新盘供应紧张，因此成交平平，仅有观岭8号、兴发牡丹庭等楼盘支撑门面；经开区仍然背榜，该区楼市曙光再现有待于2013年。

这次回暖来得真实而理性

业内人士分析，业界有“房地产行业3年一轮回”之说，“回暖”一词，从2012年头闹到年尾，但2012年的业绩不如去年已成定论。如今，政策控调已历3年，明年是否真回暖？从近几个月热闹的土地市场，逐渐走出困境的成交量和微微上涨的房价，看得出这次回暖来得真实而理性，虽然调控政策还没有松动的明显迹相，毕竟刚需是存在的，降息给购房者带来的实惠也是看得见的。 （耳东）

新闻推荐

绵阳万达百货21日盛大开业——万达百货闪耀涪城

绵阳万达百货位于绵阳涪城区花园路9号，依托城市综合体——万达广场，是万达广场最大主力店。她是绵阳万达广场的时尚核心，占据绵阳万达广场商业中心百货楼1至5层部分区域，综合面积3万平方米，经营品...

绵阳新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播绵阳正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。