一周卖房583套 三月楼市理性收官

一周卖房1000多套的日子渐行渐远，3月最后一周3月25日—3月31日，绵阳主城区商品房住宅成交583套，环比下降9%、平均成交价格4693元/平米，环比下降1%；成交面积53001平方米，总成交金额24876万元；平均单套住宅成交面积约91平米，平均单套住宅成交总价约43万元。从数据上看，上周绵阳楼市高烧退尽，量价齐跌，市场理性回归。

从区域来看，上周区域成交量有涨有跌：涪城区成交185套，环比下降19%；高新区成交117套，环比下降40%；游仙区成交48套，环比下降41%；科创园区成交146套，环比上涨29%；经开区成交52套，环比上涨136%；其中近郊成交35套。

从各区域来看，上周绵阳上涨的区域有3个，下跌的区域有3个，各区域涨跌状况如下：涪城区成交均价5858元/平米，环比上涨9%；科创园区成交均价4489元/平米，环比上涨1%；游仙区成交均价4272元/平米，环比上涨0.09%；高新区成交均价4141元/平米，环比下降4%；经开区成交均价5101元/平米，环比下降4%；而绵阳近郊楼盘成交均价约2393元/平米。

数据显示，绵阳楼市量价齐跌，回归往昔平均水平。业内人士分析，全国重点城市基本的调控细则已经明晰，而目前绵阳尚未公布国五条细则，20%的个人所得税如何操作也尚未有明确细则，因此无论是买家还是业主基本都会观望一段看看，估计最近一段时间成交会比较低迷。楼市成交环比之前几个月的高成交将有所下降，价格走势则会以稳为主。值得关注的是，4月11日，绵阳7家媒体结成联盟，把目光投向城南新区，十几家主流楼盘纷纷响应，2013年，绵阳楼市如何破局，就看城南新区的吸引力和驱动力有多强了。

（双山）

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