海赋长兴开盘劲销解码

上周六（5月18日），位于城南新区核心一号桥旁的“中国水电·海赋长兴”项目，以低于2012年经开区成交备案均价（5262.52元/m2）700多元/m2的价格开盘，挟中国水电央企的雄厚实力、长兴集团21年的品质锻造、几乎无可挑剔的建筑质量和最大200米楼间距的前瞻性规划，首掀绵阳楼市城南新区2013年购房热潮，创造开盘热销300余套、欣揽超过1.3亿的佳绩！

成功背后必有原因，我们通过21年长兴集团以及中国水电地产与长兴携手以来的纵深探索，对“中国水电·海赋长兴”项目的热销进行逐一解码。

央企品牌 雄厚实力

“中国水电·海赋长兴”项目作为中国水电地产继长兴太阳城和海赋外滩在绵阳的又一大手笔之作，体现了世界500强级别的开发实力。作为中国水利水电建设集团公司的直属企业，中国水电地产公司依托集团公司强大的资源优势，已先后在北京、贵阳、成都、绵阳、昆明、长沙、武汉等城市进行房地产开发，品牌实力日渐彰显。

好房子，长兴造

毋庸质疑，质量是建筑的生命线。

长兴集团一直视质量为生命，对其开发、建筑的产品，质量要求近乎于苛刻。房地产业资深策划人士刘先生对此很有发言权，他居住于长兴集团开发的油坊街82号长兴小区，该小区1995年施工，1997年交房。2008年“5·12”汶川大地震后，他常给身边的朋友讲，上世纪末期，“好房子 长兴造”名符其实，那么大的地震，他所住的6楼，裂纹都没有一根。前不久的芦山地震，他就在家里，地震时，感觉到房子一个劲儿地摇，邻居纷纷冲下楼，但他根本就不担心、稳如泰山，“汶川地震那么凶，裂纹都没得一根，我还不相信这次比汶川地震还凶”！

性价比才是王道

谈到性价比，我们先对片区价格进行一个梳理。图一是2012年绵阳楼市各区域成交备案价格对比分析。

从图一中可以看到，去年，经开区超高的区域价值开始凸显，超大的发展空间被大家关注，超强的发展势头得以展现，其成交均价已经超越20余年来的老大——涪城区，跃居于全市之首。而海赋长兴项目首期的开盘均价仅为4500元/㎡，比去年全区域的成交均价还低700多元/㎡。群众的眼睛是雪亮的，大伙儿的智商都差不多，这么实在的价格，给不出不下手的理由啊！

NEWDECO自然主义，原味生活

与向往“天人合一”的中国人联系最紧密的，就是居住环境。从人类走出森林在陆地上建造土墙木屋开始，居住环境和人类的生活已经血脉相融、密不可分，居住环境决定了生活环境的境界和价值体现。“NEWDECO自然主义”是“中国水电·海赋长兴”的造景基调。大尺度的草坡空间、精致而内敛的镜面水景、泛会所的架空层设计，超视距的景观轴线长廊，60至200米的超大户型视距，这些无疑都为海赋长兴添色不少。家在公园里，居风景之上，如此别样景致让居住在这里的业主们每一天都会心情舒畅。

尊荣的身价和高品质的奢华常在迷人的江边显露，绵阳人世世代代居住在温婉美丽的三江河畔。在海赋长兴，依山傍水而居，不再是遥不可及的居住梦想。近江而不紧邻，坐享江景而不受江水湿气之苦。在这里，有山、有水、有公园，时时刻刻都能感受着如画的景致，热销也是理所当然。

时尚建筑 品位独特

“中国水电·海赋长兴”不仅乐于“借景”更善于“造景”。项目所打造的园林风格将NEWDECO自然主义画上浓墨重彩的一笔。更以6米挑高五星级标准入户门厅，给业主奢华的享受。“中国水电·海赋长兴”拥有独特的造城手法——首层架空、景观抬高，增加邻里休闲空间，增加景观层次感。绝佳的建筑设计，板式布局，提高采光、通风。使园林更富有层次，更具有律动的美感，行进其间完全感受不到建筑体对景观的压迫和影响。“中国水电·海赋长兴”总占地近300亩，建筑面积近70万平米，住宅4490套，面积区间80-130平米，还有5500平米的独立高端幼儿园配备，车位4548个，预计能为15000人提供满意的、舒适的梦想居所。值得一提的是，海赋长兴在规划设计时就将餐饮设置于二期及三期地块独立商业空间内，有效地避免了油烟对住户的影响。而且商业配套面积总共仅4万多平米，既保证了健全的生活配套，又不会导入过多城市人流而降低生活品质，切实地将人性化原则融入设计的方方面面。

与传统住宅相比，“中国水电·海赋长兴”除了在配套的完善程度方面更具优越性外，在空间尺度上，进一步提升了空间的舒适度和奢华感。项目所有户型和建筑都充分展现了艺术装饰风格，保证每户独立性和私密性。再加上用心打造的景观，使得居住在这里的业主们更能感觉到前庭后院所带来的浪漫与舒心，这也成为了热销秘密背后的又一关键。

（闰月）

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