买房出租，首选翠竹·馨座标绵中周边的房子租金每年递增20%

绵阳是教育大市，学校周围房子租金涨幅很稳定，尤其最近为备战高考，不少中学旁的房源都供不应求，而绵中周边的房子，租金最多涨了20%。翠竹·馨座标既靠绵中，又临临园大道，位置得天独厚，自然成为香饽饽。

翠竹·馨座标的房子上午拿钥匙下午出租

小户型的学区房是最好卖的。而且往往户型面积越小、总价越低，就越好卖。翠竹·馨座标的户型面积恰好在35平米-85平米之间，首付5、6万，总价17、18万就可以买一套，即买即租，租金逐年递增，而且供不应求。“我刚在翠竹·馨座标买3套房子，上午拿到钥匙，下午就租出去了。”投资客吕先生拍了拍胀鼓鼓的荷包告诉笔者。

翠竹·馨座标3年的租金供孩子上绵中绰绰有余

钟先生告诉笔者，他买的是套二居室的，现在手里有点闲钱，所以提前买下来，他一直在关注绵中，关注绵中周边的房子，面积实用，这里的房子不仅好出租，升值也比较快，早点买下来成本花的少，现在买到手先出租3年，3年的租金都可以收到5万元，孩子读绵中的费用都绰绰有余了。即便将来孩子考上大学不在这里住，转手卖出去，这套房子再赚10万我想问题不大。

地段好房子好翠竹·馨座标出租30年不落伍

据了解，很多父母都在绵中周边租房子陪孩子读书。“12年前，我在绵中附近以200元的那套房子的月租已涨到了现在的1800元。”吴先生不无感慨地说：“学区房很适合做长期投资，光收租金也是不菲的收益。”目前，吴先生已在翠竹·馨座标买下了两套40多平米的小户型房子，“地段好，房子好，电梯洋房出租30年不落伍。”

小投资大回报他靠转手学区房要赚50多万元

二手房经纪人小周说，他有一个客户在4年多时间里倒腾了两套学区房，赚足了银子。第一次倒腾学区房，是其儿子还在上初中时，为让孩子上学方便，花6万多元在绵中附近买了一套小户型老房子，住了3年后居然卖了近30万元。有了第一次成功经验后，他在儿子上绵中时，又在学校旁买了一套60多平方米的二手房，去年儿子转学后，他卖掉这套房，赚了近10万元。在方便孩子读书的同时，短短几年时间轻松赚得30多万。现在，他又在翠竹·馨座标买了二套50多平米的，他很自信地说，3年后再赚20万没问题。

你买二套房我缴税投资翠竹·馨座标“税”无忧

翠竹·馨座标的营销主管郑娟告诉笔者，翠竹·馨座标的热销，除了自身房子的品质好，配套设施齐全，生活便利，出行方便外，很大程度是小区毗邻绵中，让孩子起步更高，投资我们房子的，很大程度是源于对教育的投资，所以二套房的客户所产生的契税由我们代交。投资翠竹·馨座标“税”无忧，无疑开创了绵阳全民投资创富新时代。

（陈虎）

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