河北—平武工业园区7#路西侧土地整理及道路工程项目BT招商公告

为了加快推进园区发展建设，园区7#路西侧土地整理及道路工程项目经河平园区投资经发〔2013〕1号、2号文件批准立项建设。项目建设资金来源为投资建设人自筹。经河北——平武工业园区党工委、管委会议定，受河北——平武工业园区管委会委托，由绵阳高平投资有限公司采取BT方式对该项目进行公开招商。欢迎符合条件的投资建设人报名申请参加本项目投资，现就有关情况及投资报名公告如下：

一、招商人

绵阳高平投资有限公司

二、项目名称

河北——平武工业园区7#路西侧土地整理及道路工程建设项目

三、项目地点及概况

项目位于绵阳高新区磨家镇冯家湾村，交通便利，地质稳定，符合项目建设需要。

四、项目内容及工期

1、项目建设内容：概算总投资额约2171.1837万元（工程建安费1745.6837万元，拆迁费用425.5万元）。其中：A、土地整理：清理表土4.8万方，挖土方2.69万方，挖石方36.7万方，填方14.29万方，弃方29.43万方。工程总投资931.675万元；B、道路工程：总长约1132米，工程投资814万元。其中13#道路长约672米，规划红线宽12米，宽度为1.5+9+1.5米，工程投资479.34万元；6#道路长460米，规划红线宽度16米，宽度为3+10+3米，工程投资334.6681万元；C、项目拆迁安置资金约425.5万元。2、项目建设工期：土地整理工期为90日历天。道路工程工期为180日历天。

五、项目投资和回购

1、项目控制价：本次BT招商控制价为2171.1837万元，其中：工程建安费1745.6837万元，项目拆迁安置资金约425.5万元。

2、投资回报（1）投资回报率：投资净回报率不高于15%。拆迁安置资金投资回报率按年10%计息，占用时间至第一次回购款支付日止，第一次回购款支付时一并支付。（2）投资额：项目投资额按实际发生的工程量执行2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件等，按照招商人委托的造价咨询单位编制的工程量清单及经财政评审的价格进行控价，工程竣工验收合格后由投资建设人按工程量清单、2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件等编制竣工结算文件（新增清单外无类似单价细目结合施工期间的材料信息价（没有信息价的材料采用经招商人确认的市场价）进行结算，由甲方按其行政隶属关系报审计机构，审计机构依法审定确认的结算价为投资额。（3）投资回报额：投资额乘以投资回报率。（4）项目回购价：投资额与投资回报额之和为项目回购价。（5）回购期限：自工程竣工验收合格之日起，招商人对工程一次性回购。工程竣工验收合格并经政府审计机构依法审定结果出来满30个工作日之日为第一年回购款支付日（但最晚不超过工程竣工验收合格之日起60日，以二者先到者为准），此后，每年的同一天为回购款支付日。具体支付比例为第一年40%，第二年30%，第三年30%。在招商人资金状况允许的情况下，招商人可提前支付回购款。（6）、回购资金来源：招商人自筹。

六、质量标准

符合国家现行建设工程验收合格标准。

七、对投资建设人资质要求

1、具有独立法人资格的企业；

2、投资人同时承担BT工程施工时，须具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包叁级或以上资质且注册资金不低于伍百万元；

3、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

4、应具备良好的财务状况及项目投资建设能力;

5、投资人必须在报名时交纳600万元实力证明金，中选后实力证明金以中标价为基数的10%转为履约保证金，其余实力证明金转为拆迁安置资金。

八、投资建设人报名

1、投资建设人于2013年7月20日至2013年7月26日（节假日不休息），每天上午9：30分—12：00分（北京时间），下午14：00分-17：00分（北京时间）到招商人处报名购买招商文件。

2、报名材料：（1）报名者的身份证复印件（先验原件）;（2）投标单位的介绍信和法定代表人授权委托书；（3）能证明投标单位符合本项目资质要求的相关证件和加盖鲜章的复印件（证件与复印件分开装袋）；（4）缴纳本项目实力证明金，并在银行的回执单上注明是本项目的实力证明金。未按期提交实力证明金，投标将做废标处理，招商人有权拒绝。

九、投资、评审

1、递交投资申请文件时间：2013年8月5日下午13：00分（北京时间），逾期递交或不符合规定的投资申请文件恕不接受。

2、评审时间及地点：2013年8月5日下午14：00（北京时间）；评审地点：河北——平武工业园区管委会会议室。

3、当投资人综合得分出现两个或两个以上相同时，投资回报率低的投资人中选，若投资回报率相同则要求投资人进行第二轮投资回报率报价。第二次竞标报价不得高于第一报价，以此类推，直至评出第一中选投资候选人。

4、招商报名投资人不足二家时，进行第二次招商，第二次报名投资人仍然不足二家时，进行第三次招商。第三次招商采用邀请方式确定投资人，直接进行招商谈判。

十、项目招商说明

1、项目所需的全部资金由中选投资建设人承担。

2、招商人不统一组织安排现场踏勘和召开答疑会，投资建设人均可对项目进行考察，考察费用由投资建设人自行承担。本次招商不接受电话、邮件及口头咨询。

3、本项目不接受联合体投资。

4、招商人名称：绵阳高平投资有限公司。

开户行：兴业银行成都绵阳支行。

账号：431130100100060912

联系人及电话：孟莉莎 18281951962

绵阳高平投资有限公司

二〇一三年七月十九日

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