缔造绵阳浦东 城南升华国际范人心所向塘汛建设起高潮

这几年，一说到绵阳新区的发展，最有影响力和最深入人心的就是城南新区又称经开区。一问城南新区在哪里？老百姓都会想到塘汛。因为经开区管委会就驻在塘汛涪沿村，塘汛辖区就是经开区开发的主战场。

自万达40万平米的商业配套和23万平方米的卓信·金楠天街商业综合体落户塘汛后，塘汛不仅是城南新区的中心，更无疑成了绵阳国际化的中央商务区。

日前，记者走访塘汛，看到一片繁忙建设景象。随着涪滨路景观长廊开通、三江观景大平台竣工、一号桥通车、湿地公园、体育公园等一批标志性工程的落成，塘汛国际化前景呈现得愈加清晰。

国家战略再造绵阳城市新中心

经开区大事记

>2000年8月绵阳市经济开发区挂牌成立；

>2001年9月正式开发建设；

>2007年，建设绵阳三江会客厅使经开区和塘汛声名鹊起；

>2008年，抓住国家支持地震灾区开发区扩区升级的重大机遇，经开区及时启动了申报国家级开发区工作；

>2012年10月，国务院正式批复绵阳经开区升级为国家级经济技术开发区，将全面享受国家级经济技术开发区各项支持政策，这在经开区的发展历史上具有里程碑意义。

绵阳经开区发展定位明确，规划布局清晰，坚持“兴一个园区，建一座城市”的理念，着力“产城一体、园城一体”发展，奋力打造宜业宜商宜居的城市新区和产业新城，奋力打造“二基地四中心”，即把经开区建成西部数字家电产业化基地、国家军民融合示范发展基地和科技创新中心、产业服务中心、现代商贸中心、旅游休闲中心。最终带动绵阳经开区发展为集会展、商贸、旅游、居住等功能为一体的新城市中心。

产城一体汇聚千亿财富盛宴

5家世界500强、18家上市企业、73家大规模现代工业、500余家各类企业加速入驻经开区，2015年园区工业总产值突破1000亿元。

数字家电城：重点发展富士康移动手持终端产品、长虹平板显示和平板整机为龙头的电子信息产业。

化工环保产业园：发展以美丰、利尔、日普、西普为代表的化工环保产业。

食品医药产业园：发展丰谷酒业、雪宝乳业、蓝剑饮品、越王楼酒业、泷海洋动物药业为主的食品医药产业。

汽配铸造产业：目前在塘汛规划的机场路沿线汽车商贸圈已显现实效，以波鸿为代表的汽车销售和汽车零部件生产加工，让经开区的汽车产业链条辐射川西北、面向全省。

城市化进程日新月异：目前经开区塘汛的交通随着二环路、一号桥、塘汛大桥的建成已经较为完善，随着绵州大道的升级，快速通道的开工，整体的交通物流体系已经走在了区域发展的前列。

2012年，塘汛场镇的城市化升级全面开启，度假酒店、大型超市、国际品牌专卖店如雨后春笋出现。按照规划，到2015年，经开区的常住人口将增加到21万，流动人口达到8万人左右，2020年很有望发展到50万，流动人口15万左右。

缔造绵阳浦东商业地产异军突起

经开区塘汛的商业地产、综合体异军突起，这是新区发展的必然结果，也是绵阳地产发展的必由之路。随着众多品质楼盘的相继入市，城南塘汛就渐成绵阳高端生活区域的象征。到了2013年，自万达CBD项目奠基为标志，在以卓信·金楠天街为代表的一大批地产项目开工的带动下，经开区核心地带塘汛即将崛起以五星级酒店、大型购物中心、高档景观公寓为主体的大型城市综合体，塘汛国际化的生活氛围已初步显现。

在此，记者不由得想起上海浦东，曾经一个小小的川沙县，当年很多上海人“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”。1993年浦东新区管委会成立，短短的10多年间，2010年浦东新区的地区生产总值达4700亿元，堪与美国纽约的曼哈顿相媲美。

从绵阳的发展态势和发展前景看，城南塘汛片区也会象迅速崛起的浦东新区一样成为绵阳城市发展的一个亮点，因为以塘汛为核心的城南新区正面临天时、地利、人和的重大发展机遇。

投资塘汛分享绵阳财富大红包

产业兴，人气聚，地产群雄逐鹿的塘汛片区，坐拥千亿级的财富支撑，面对这千载难逢的城市发展红利，智慧的绵阳人和周边省市的投资高手，都想去分一杯羹，让自己的财富迅速升级。

2013年以来，塘汛片区的各大楼盘开盘都十分红火，一些楼盘的售楼部还没修好，就有人抢先预计商铺了，这一现象在卓信·金楠天街表现得尤为抢眼。

分析人士指出，这是一个全民投资创富的时代，最能撬动财富杠杆的是商业地产，这在国人的心目中已达成了共识。以千亿产业，即将达到50万常住人口支撑的经开区，无疑成为绵阳新兴财富的引爆点，吸引了八方投资者。目前经开区核心塘汛片区已经构筑起两大商圈，即塘汛场镇商圈和南湖板桥村商圈。所有商圈，都是人们的传统消费习惯形成的。

塘汛场镇商圈的兴旺繁荣，从明清时代延续至今，已有五六百年的历史，商务办公会展、酒店餐饮娱乐、市场文教卫生等各种业态一应俱全，所以它既是经开区的起点，也是经开区的商业核心，同时也是绵阳国际化中央商务区的核心，卓信·金楠天街恰好又在塘汛的神经中枢——塘汛镇政府旁，紧邻塘汛老场镇，绵州大道和景观大道交汇处，CBD万达广场、城南壹号、同立悦城等周边环绕，互为配套，共筑大气磅礴的塘汛国际化新区，故而备受投资青睐。

2013年，城南塘汛炙手可热，遍地流苏。如何投资，投资哪些楼盘的商业更能四两拨千斤？请看下期分解。

（本刊记者 陈虎）

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