住宅量跌非住宅价滑——上周绵阳楼市成交数据分析

据市房管局备案统计，上周（7月28—8月3日）市区总共成交房屋550套、38595.4平方米，备案成交均价5376.47元/平方米，较上周环比分别上涨21.15%、下滑5.68%和2.82%。其中，上周住宅成交305套、29547.9平方米，成交均价5002.39元/平方米，较上周环比分别下降17.12%、15.75%和1.52%；非住宅物业成交245套、9047.54平方米，成交均价6598.14元/平方米，较上周环比分别上涨184.88%、54.78%和下跌20.0%。

在整体成交量和成交均价上，涪城区仍然是老大哥，分别为219套、15053.52平方米和6096.13元/平方米，但本周经开区的成交量大幅攀升，大有追上涪城之势，成交情况为192套、8951.84平方米和5390.69元/平方米，科创园区和高新区分别为67套、7127.14元/平方米、4352.01元/平方米和46套、4799.39平方米、4638.97元/平方米。

本周，无论是住宅还是非住宅，无论是成交量还是成交均价，涪城区又重新夺回第一，而且一统江湖，来个大满贯。

单从非住宅来看，经开区成交套数获得第一，但成交面积只有4306.98平方米，比涪城区多46套，面积却少了344.53平方米。经开区非住宅的平均套型面积为29.91平方米，分析认为主要是车位车库备案数量较多，这也是本周非住宅较上周成交套数和面积大幅度增加，而成交均价却大幅下跌的主要原因吧。

总体来说，本周相较于上周，绵阳楼市交出的答卷不是很好看。

（闰月）

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