绵阳房企：绵阳城市的“梦想家”——写在第五届2013绵阳地产年度价值榜发榜之际

年度价值榜 把绵阳“大城梦”照亮

当第五届2013绵阳地产年度价值榜起航时，就承载着实现市民安家置业梦想的重任。多年来，我们欣喜地看到，多个在绵阳房地产年度价值榜中获奖的楼盘均成为市民争相购买的热销楼盘。

如今，绵阳宜人宜居的城市形象越来越深入人心，城市向外拓展，为绵阳市民安家置业提供了更多的选择。这是一个圆梦的开始，曾经安家的梦想近在咫尺，有更多的精品楼盘值得我们去拥有，家的温暖在更多的现代住宅中不断上演。

如今，绵阳城就像一个大号工地，各个区域内都有工程项目正在兴建，各个城市板块里都有即将变为现实的宏伟蓝图。我们的绵阳正朝着现代化特大城市迈着矫健的脚步，正朝着“大城梦”一步一步前进。

对于正在这座城市拼搏的人来说，拥有一个属于自己的家成为了最紧迫也是最现实的梦想。而对于正在快速发展中的绵阳，让这里的每一个人实现“居者有其房”，也正是“大城梦”照进现实。

刚需大军 进击的购房者

正在热播的动漫《进击的巨人》吸引了一大批80后和90后人群，而他们也已经成为房产市场富有传奇色彩的“刚需族”。

根据淘房家居网统计数据显示，所谓的“刚需族”占到了总体购房者数量的85%以上。也就是说，如果绵阳某一个楼盘的购房者是100人的话，那么其中绝大部分是有着各种原因需要买房子的“刚需族”。

也正是由于这种迫切需求的存在，许多人断定房地产市场还会继续火热下去，因为谁也不认为在巨大需求面前，已经市场化的房地产市场会“开倒车”。

许多进击的购房者都有着自己的“刚需”理由，不少人到了结婚的年纪，需要用一套房子来安置自己的爱情，证明两个人的爱情不是飘忽不定的浮云。而有的购房者面临工作或其它原因造成的迁徙，与其承受高昂的房租，不如买一套房子，在这个城市稳定下来。

当然，购房者的刚性需求来自改善自身的住房条件，他们中不少人的孩子正在一天一天长大，要么需要学区房，要么需要换一个有利于孩子成长的大房子。还有许多老年人，奋斗一生，希望住在环境、绿化等各方面都不错的小区里，他们希望安度晚年。

不过，“刚需族”想拥有一套属于自己并且心满意足的房子并不简单。对于大部分人而言，房价都是一个不得不提的难题。如今绵阳的房价还处在上升通道之中，不少市中心楼盘价格已经攀升到每平方米7000多元，江景房有的升到了近1万元。相对偏远区域的房价也不低，许多新盘的开盘价就已在5000元以上。

梦想家 城市的奉献者

绵阳的“大城梦”实际上是一个不断推进城市化的过程，在这个过程中，许多怀揣梦想的人来到这座城市，为自己的美好未来奋斗，也在为城市的发展做出奉献。

他们都是一群“梦想家”，可能圆梦之旅并不是平坦大道，但拥有一个家的愿望还是催促着他们不断努力不能懈怠。这些“梦想家”可能是大学生，也可能是农民工；可能是普普通通的产业工人，也可能是小本经营的私营业主。他们的梦想勾勒出绵阳城市的“大城梦”，轮廓愈发清晰，而城市的发展也让每一个人家的梦想近在咫尺。

当然也有一群“梦想家”，他们的梦想就是为更多的人带来更好的房子，为城市增添更多的色彩。

在第五届2013绵阳地产年度价值榜的榜单上，不少楼盘都是多次上榜，不仅仅是因为这些楼盘不断推陈出新，陆续推出新房源新户型，更重要的是他们能够满足购房者的需求，符合城市建设的大趋势，同时还能为房地产市场繁荣起到推动作用。

在绵阳城市的发展历程中，许多楼盘项目不仅仅是几栋楼那么简单，更重要的是承担了某一个区域的开拓，完成了城市化进程的重要一步。从十多年前开发区的建设，到如今城南新区的发展，再到绵阳城市骨架的进一步扩大，许多房产项目伴随着城市发展，亲历着城市扩展，也推动着城市进步。

其实，“梦想家”是对所有在这个城市拼搏的人们的褒奖。在第五届2013绵阳房地产年度价值榜，我们能够看到这些人的群像，看到他们为自己梦想所做出的努力和流下的汗水。

地产商 城市的运营者

通过多年绵阳地产年度价值榜的最终榜单来看，一批房地产开发商其实也就是城市运营者，他们参与城市的开发、建设和运营,在梦想的照耀下尽显芳华。是他们，在不断制造着这座城市关于“家”的美丽梦想，并不断将它们一一付诸现实；是他们，用汗水和创意赋予毫不出奇的砖瓦水泥以灵动，以生命打造成可以承载幸福的理想家园；是他们，将绵阳这座年轻城市灰暗、陈旧的一页彻底翻开，将现代化、个性化、国际化注入其中，让整个城市焕然一新。

梦想从不抽象，因为我们知道它的方向；家园从不遥远，因为我们知道我们终将拥有。2013年，绵阳的大城梦正式起航，绵阳的梦想是建成现代化大城市，绵阳人的梦想是有自己的幸福家园，而助推这些梦想实现的则是城市建设的排头兵——城市运营者们，他们用品牌的力量，助推着绵阳的大城之梦；用品质建筑，成就生态居住之梦；用品牌责任，圆市民家庭幸福之梦。

城市运营 地产先行者的责任

有人说，冷兵器时代，一个城市的大小是看城门有多大，护城河有多宽。但是现代化城市，再不能仅仅看楼房和道路、人口和面积了。

近年来，绵阳的城市面貌发生了翻天覆地的变化：越来越高的地标性建筑；体量越来越大的城市综合体；大大小小的新兴生态居住区；不断涌现的新鲜生活理念；各种国际化品牌的注入……归根到底，是那些致力于地产开发的城市运营者在改变着、影响着这座城市。他们用建筑、用作品、用地产的力量改写着城市的面貌，为城市注入新的活力，让绵阳这座承载着梦想的城市更加精彩。

我们看到，涪城万达广场、华润·中央公园、芙蓉汉城、英郦庄园、三汇绿岛、瀚威·城市中心、三江·国际丽城、CBD万达广场、五和·城南新天地等知名楼盘都是绵阳各个区域房地产开发的地标项目，他们在城市骨架扩宽时，扛起了城市开发的重任。

地产项目的出现不仅改变了城市地貌，也改变了城市交通和商业发展。此外，伴随着这些住宅小区和道路的出现，公交线路也往往会有增加或适当的调整。而在一个个的住宅小区连接成片之后，商业、餐饮、教育、医疗和金融等一系列的生活配套都会应运而生，使这些地方形成一个个氛围成熟的便捷生活圈。

开发理念居者优其屋

事实证明，房地产行业的飞速发展，带来的变化绝非只是在地图上增加一个个楼盘名称那么简单。地产开发不仅助推了城市的发展，更从根本上提升了人们对品质居住的理解力。来自四面八方的知名地产品牌，用一个个精品楼盘，让绵阳人对好房子有了更深刻形象的认知。

以前人们买房首先考虑的便是地段、面积和房屋价格因素，但如今，随着人们物质生活水平的提高和房地产行业的发展，购房者的置业理念已经从“居者有其屋”提升到了“居者优其屋”，人们对楼盘品质和居住环境的要求也越来越高。住房已不仅仅是遮风挡雨的居所，人们更注重居住在其中的生活享受。

从十多年前低矮的普通单元楼，再到今天的花园洋房、电梯公寓和豪华别墅，如今，不管是初次置业者还是改善居住的换房一族，拥有理想的居住环境和居住品质已经成为每一个绵阳人共同的追求。

在地产开发的推进中，绵阳经历了化蝶般地嬗变；从居住的演变中，绵阳人学会了更好地享受生活。

城市运营者 标示城市发展的未来

城市发展要求房地产企业进行转型提升，而城市发展运营商则是房地产企业进行全面提升的战略变革。借助城市化快速发展的历史性机遇，结合城市内涵发展理念，坚持将房地产开发与城市发展相融合，并将这一理念切实运用到每一个具体项目的开发过程当中，这将是城市未来发展的重要推动力量。

因此，我们看到，城市化进程已成为促进中国房地产业快速发展的重要原因，中国房地产发展未来的承担者将是新兴城市，这里将拥有更广阔的空间。

例如绵阳这样后劲十足的城市，在城市化过程中，房地产行业首先得到快速发展，这和城市影响力、投资环境、投资前景、经济发展和居民收入水平是相挂钩的。绵阳房地产行业走在全省前列，这在一定程度上反映了城市经济活力。

绵阳的发展可以说是成渝经济区崛起一个很有代表性的案例，借助良好的工业基础和合理的产业结构，绵阳抓住了机遇。绵阳现代化大城市发展战略的提出，是对绵阳城市发展和未来城市定位前瞻性的举措，符合绵阳发展的需要。而万达、华润、首开、远大、置信等知名房企的入驻，也恰好说明了绵阳城市发展的市场号召力。

（本刊记者 陈虎）

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