擅收“排号费”自称“行业惯例”市住建局：未办理商品房预售许可证收取“排号费”违规

本报讯 “我在某大型房产网站和绵阳房产网上，看到高新区尚高·锦都楼盘刊登的广告，说交1万元可以额外优惠1万元，就心动想去订购一套房子，交了1万元后，售房部给开了一张收据，告知收的是排号费，楼盘要到7月份才开盘。我到有关管理部门咨询，才知道该楼盘未办理商品房预售许可证，不能收取购房者现金。”昨（29）日，市民李先生打进本报新闻热线2268888反映。

记者调查

负责人称收“排号费”是“行业惯例”

昨日上午，记者来到高新区普明南路东段22号火炬东街尚高·锦都楼盘，工地大门对面的一裙楼已修至2层，右侧的电梯公寓正进行地下室部分施工。

在尚高·锦都楼盘售房中心，一女置业顾问介绍，尚高·锦都楼盘从去年11月份开始收取排号费，目前排号已经过半，已收取了200多个排号费。

接着，记者采访了尚高·锦都楼盘售房中心现场负责人王经理。王经理说：“收排号费，是现在绵阳城区房产商的行业惯例。”对于目前已经收了多少排号费？王经理先是说“不方便透露”，后又说“我们有200多套房子，收200多户也很正常。”

市住建局

未办理商品房预售许可证收取“排号费”违规

市住建局房地产市场监督管理科李自忠介绍，11层以上的电梯公寓，有地下室的须建到三层以上，没有地下室的须建到6层以上，多层则须建到封顶，才具备申办商品房预售许可证的资格。还必须同时具备工程规划许可证、施工许可证、占项目总投资额25%资金的银行投资证明等，缺一不可。开发商未办理商品房预售许可证，就开始收取“排号费”行为违规。

律师说法

可能涉嫌“非法集资”购房者应警惕

四川蜀仁律师事务所律师姜波认为，房地产经营者未取得商品房预售许可证前，以“诚信金”、“排号费”、“预购订金”等形式，向不特定买受人收取费用的行为，不仅违法还可能涉嫌“非法集资”。开发商一旦发生信用危机，其向消费者收取的费用因没有实物资产作担保，消费者的权益将难以得到保障，可能诱发社会不稳定因素。

（本报记者 陈荣）

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