政府助你买房，小伙伴们约吗？——《关于营造良好安居环境鼓励高校毕业生来绵创新创业的通知》解读

□ 本报记者 赵烨

5月4日，市政府印发了《关于营造良好安居环境鼓励高校毕业生来绵创新创业的通知》（以下简称《通知》），为鼓励高校毕业生来绵创新创业颁发的一系列购房优惠政策作出了相应规定，为青年人才“量身”解决“住房难”问题。近日，记者采访了市住建局、市住房公积金管理中心等相关部门负责人，就《通知》中提到的问题进行了详细解读。

1000万安居补助金“才主”购房有优惠

“此次优惠主要针对的是取得全日制普通高校大学本科以上学历的高校毕业生。”市住建局房产监管科科长胡伟介绍，“作为国家科技城，绵阳市具有良好的科技积淀和人才储备，给来绵创新创业的高校毕业生一个可依靠的肩膀，是我们一直在努力的方向。”

近年来，绵阳市不断加大人才服务力度，确保创业就业者“留得住”。“去年，绵阳市出台的‘十有\’政策，从补助、住房、融资担保等十个方面，全面鼓励科技创新和创业。”胡伟说，其中在住房方面便是保障外来创业者有公寓，绵阳市建设了300套青年人才专用公寓，并在房租上给予优惠，并配备基本生活设施，达到拎包入住条件。

为了有效地将绵阳市富集的科教资源转变成生产力，《通知》指出，即日起，3年内市财政每年将专项预算1000万元大学生创新创业安居补助资金，补助自2013年1月1日以来在绵阳自主创办科技型企业或在绵阳科技型中小企业中从事创新创业活动，并与用人单位签订聘用合同已超过6个月的创新创业骨干人员。

按学历申请安居补助金最高补助金额5万元

“符合要求的高校毕业生，凡2015年1月1日起在绵阳城区范围内购买新建商品住房，可享受安居补助、住房公积金贷款优惠等鼓励政策。”胡伟提到，商品住房购房时间以购房合同在各区（园区）住建部门的备案确认日期为准。 《通知》就不同学历的高校毕业生相对的优惠补助作出了明确解释：对符合条件的大学本科学历毕业生，按其购买该新建商品住房的房价总额4%发放安居补助，安居补助最高额度不超过2万元；对符合条件的硕士研究生学历毕业生，按其购买该新建商品住房的房价总额6%发放安居补助，安居补助最高额度不超过3万元；对符合条件的博士研究生学历毕业生，按其购买该新建商品住房的房价总额8%发放安居补助，安居补助最高额度不超过5万元。

举个例子，符合大学本科学历条件的拟补助人需购买一处70平方米的商品住宅，按平均单价4700元每平方米计算，房价总额为32万9千元，那么发放的安居补助金额则为总额的4%，共1万3千余元。

公积金贷款首付比例下调20%贷款额度上浮20%

该系列优惠政策不仅明确指出对毕业生的安居补助，还明确了住房公积金方面的贷款优惠。市住房公积金管理中心职工贷款科科长汪清介绍：“符合条件的高校毕业生且连续缴存住房公积金时间在6个月以上的，可办理住房公积金贷款优惠。”“符合条件的高校毕业生其公积金贷款额度可上浮20%，但每户不超过最高50万元贷款限额规定。”汪清告诉记者，如拟补助人需购买一处总额30万的商品住宅，住房公积金贷款可由原本的15万元至20万元，上浮至3至4万元。

同时，对使用住房公积金委托贷款购买首套普通商品住房的对象，贷款首付款比例可以从现行30%调整为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房的，按首套房贷款认定。

多部门联动受理审核网络公示确保公平公正

《通知》为在绵创新创业人才敞开了“宜居”之门，但在补助金发放过程中，如何做到公平公正呢？胡伟介绍，该系列优惠政策自发文之日便已开始执行，安居补助金将由市财政专项预算下达给市住建局，由市住建局按规定发放，实行一个部门受理、相关部门联动的审核工作流程。

“首先，符合条件的高校毕业生向市人社局提出申请；再由市科企办负责审核申请人在绵阳自主创业情况或在所在企业发挥创新创业骨干作用情况，提出创新创业的明确意见转送市住建局。”胡伟告诉记者，市住建局在再审核申请人购房合同情况后，将在市人力资源和社会保障网对拟补助人、学历学位情况、补助房屋情况和拟补助金额等情况进行为期5个工作日公示。

《通知》还规定安居补助申请应在商品房网签合同正式备案确认之日起6个月内向市人社局提出，过期视为自动放弃。此外，已购买经济适用房、限价商品房等保障性住房的高校毕业生，不再享受安居补助政策；租赁公租房的高校毕业生，在领取安居补助前须先办理公租房退租手续。

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