老旧小区安装电梯呼声高 落地实施为何难上难？

本报讯（记者李春梅）家住御营坝阳光新城的陈女士为了让其年近七旬母亲不再吃爬5层楼梯的苦，几个月前就开始动员本单元楼下楼上的邻居，希望按照现在国家对老旧小区的改造政策安装电梯。前前后后忙活了几个月，却总是达不到共识，只得无奈放弃。

面对这套邻近老城中心，就医、上学、购物等都很方便的两居室，陈女士觉得就是“鸡肋”：地段虽好，但卖了再置换电梯房让她觉得“很不划算”；倘若留下来，没有电梯给一家老小生活出行带来的不便让她苦不堪言。

目前，国家正大力推行对老旧小区按条件加装电梯，主要满足以下三方面条件即可申请安装：一是旧楼内部预留有足够的空间，不占用消防通道。其次，在房屋外部加装电梯，保证足够宽的楼间距，以免影响采光和通风问题。再则，加装电梯时，应当经过2/3以上的业主同意即能安装。

老旧小区加装电梯主要目的在于方便居民生活，特别是腿脚不方便的老年人居多的楼层，就显得更加迫切了。

记者走访发现，绝大多数居住在老旧小区的市民对于加装电梯的呼声很高，尤其以居住在四楼以上的中、老年人占主要群体，而在落地实施过程中，往往因为业主间无法达成共识遭遇“难产”，遇到像陈女士那样热心肠被泼冷水遭遇的市民却不少。

缘由何在？无外乎以下两种情况：

电梯加装前后楼层间价值的涨跌起伏，特别是顶楼和底楼。家住九州花苑小区7楼的谢女士一直盼望着加装电梯，在积极牵头筹建本单元安装电梯的前期过程中，她就遭到了住在1、2楼邻居的反对，其理由是：当初我们购买1、2楼比6、7楼的房价贵一些，安装电梯以后，那1、2楼的优势就不复存在了，而5楼、6楼、7楼的房子却随之大大升值。

记者走访阳光新城、九州花苑、花园小区等城区多处老旧小区发现，对于老旧小区安装电梯，居住5楼以上的住户是绝对支持的，而1楼、2楼住户反对的居多。

除了房子作为价值缩水的原因之外，还有个别业主觉得安装电梯影响了采光，破坏了所属外墙的一些结构带来不便。家住红星楼某小区三楼的余先生，拒绝本小区加装电梯的理由即是：“已经习惯了爬三楼，电梯一装挡住了我家客厅光线，补偿再多的钱也买不来阳光。”

老旧小区安装电梯工程，如何做到尽可能兼顾各层居民的合理诉求，达到利益最大化，影响最小化？绵阳市相关部门有什么具体的落地措施？接下来，记者将作进一步走访。同时，也欢迎广大市民朋友打进本报热线电话2268888，就老旧小区安装电梯建言献策。

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