东方红大桥西桥头老旧建筑将拆除

东方红旅馆一楼门面，商家们抓紧时间最后促销

东方红旅馆大门

“来哦，来哦，衣服裤儿都甩卖处理，马上要拆了，马上要拆了……”昨（26）日，东方红大桥西桥头涪城路与剑南路交会处商家在门口吆喝着，“你这吆喝了多年了，也不见拆哟。”见不少路人并不进来，商家无奈，扯着嗓门解释，“这回正儿八经是真的要拆了！……”

市住建局相关人士25日证实，经过前期各方努力，该区域最后一户业主签订补偿协议，标志着东方红旅馆搬迁补偿工作取得决定性成果，待承租人全部搬离后将正式开始拆除。

■林莹陈科伟记者兰建春/文任明勇/图

几十年斑驳老店这回真要拆了

在很多80后以及更年长的“老绵阳”记忆中，东方红桥头旅馆唤起了他们的记忆。“这里可算是当年比较有名气的旅馆了。”“东方红旅馆、剑南路梧桐、老108国道横穿而过，汽车北站、二运司、38队……到梓潼、魏城都在这里赶车，远点的还会在这里住一晚。”25日晚上，不少上了点年纪的附近居民听说这里要拆除了，回忆起来。

东方红大桥西桥头涪城路与剑南路交会处门面前，很多市民都行色匆匆。人行道狭窄，到处坑坑洼洼。这里多年前纳入旧城拆迁，柱头上的“拆”字都变了颜色。这里还有一处老绵阳记忆深刻的名字：东方红旅馆。它建于上世纪60年代，随着时间的推移，门窗和屋面破败失修，使用价值缩水，安全隐患增大。市住建局相关工作人员说，不仅如此，这也制约了城市道路畅通提升改造。同时，越王楼——涪江沿岸已建成了全新的景观带，这里显得格格不入。

早在几年前，东方红旅馆的楼体上就写上了“拆”字。那为什么这么多年没有拆掉呢？市征收中心相关负责人介绍，东方红旅馆地块约3.29亩，房屋建筑面积4500平方米，涉及5个产权单元。自上世纪90年代以来，绵阳市多轮旧城改造和灾后重建均未能对该片区实施改造提升，不仅因为它商业体量大要价高，更重要的原因是大部分房屋存在产权纠纷，长年涉诉，多个法院轮候查封，情况复杂，拆迁难度极大。

二十多年老大难问题多部门参与逐步解决

市征收中心相关人士介绍，根据城区道路改造等要求，今年年初，市政府下定决心要推动此处拆迁。市住建局制订详细工作方案，多方奔走协调，多次组织拆迁谈判，并明确了“三个坚持”原则：坚持按市场价补偿，坚持全体业主100%签约后协议才生效，坚持搬迁补偿与纠纷解决相分离。市住建、法院、财政、绵投、国土等召开部门协调会10余次，与产权人沟通谈判数十次。严格履行搬迁意愿调查、搬迁启动动员、公开抽签选取房地产价格评估机构、公证、房屋摸底调查、房屋限制权利调查、通知暂停办理相关手续、拟定房屋搬迁补偿方案并征求意见、分户初步评估和正式评估、组织签订附生效条件的搬迁补偿协议等数十个程序和各类公示公开事项。

市住建局相关工作人员介绍，经过近半年的艰苦努力，近日，最后一户业主签订补偿协议，这也意味着东方红旅馆搬迁补偿工作取得决定性成果。目前，待承租人全部搬离后将正式开始拆除。

实施旧城生态有机修复和功能完善未来

该片区拆除后，将会新建什么建筑或设施呢？市征收中心相关负责人介绍，这里一部分将形成城市休闲绿地和更加井然有序的道路交通线路方案，为景观节点增绿美颜，为治堵缓堵腾出空间。同时，通过与周边涪城路1-11号旧改项目、金桥商场旧改项目、剑南路二期道路改造联动，有机修复和提升旧城生态和配套功能，形成东方红西桥头片区新貌，与涪江河对岸的越王楼，以及滨江片区共同形成协调统一的生态有机整体。

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