南充出台住房公积金个人住房贷款新政二套房贷最低首付降至30%贷款最高限额涨到45万元贷款购买二套房最低首付比例为30%

●本报记者 郑钦豪

备受关注的南充市住房公积金个人住房贷款新政出炉。6月2日，记者从市住房公积金管理中心获悉，5月11日，市政府常务会议审议通过《促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“措施”），并于当日起生效。“措施”规定，二套房贷最低首付款比例由50%降为30%，贷款最高限额由家庭单边缴存的可贷35万元、双边缴存的可贷40万元统一调整为45万元。值得一提的是，新政策允许购房者提取住房公积金来支付购房首付款。

“措施”的出台，对于普通购房者有什么影响呢？市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，住房公积金个人住房贷款政策进行了调整，缴存职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付比例为20%。“以50万元的房款为例，首付仅需缴纳10万元即可。”同时，对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的缴存职工，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自助房，执行首套房首付款比例。

而对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的缴存职工，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例由50%降为30%。“也就是说，买一套50万元的二套房，原来的最低首付款为25万元，现在降到了15万元，整整少了10万元。”该负责人说。

允许提住房公积金给首付贷款限额涨到45万元

据介绍，此次南充公积金贷款新政允许提取住房公积金支付购房首付款。“措施”规定，缴存职工本人及配偶可提取住房公积金归垫购房首付款，但提取的金额和申请的住房公积金贷款金额之和，不得超过所购房屋的总价款。

新政策还将异地缴存的范围由全省扩大到全国。南充户籍职工在省内外缴存住房公积金，购买南充市行政区域内自住房的，可持缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，在南充市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

新政策还规定，贷款最高限额由家庭单边缴存的可贷35万元、双边缴存的可贷40万元统一调整为45万元。最高贷款期限由30年延长为35年。对临近退休、具有偿还能力且个人信用良好的缴存职工，可放宽贷款期限至退休后1至10年。

基准利率改变随银行利率波动

除了首付款比例和贷款最高限额的改变外，南充市住房公积金贷款的基准利率也有改变。

目前，贷款期限在1至5年（含5年）的，基准利率为每年3.25%，二套房贷款利率（上浮10%）为每年3.575%；贷款期限在5年以上的，基准利率为每年3.75%，二套房贷款利率（上浮10%）为每年4.125%。而异地缴存职工申请住房公积金贷款的，贷款利率与本地缴存职工相同。

对于申请人为南充市缴存职工，在南充购买个人住房申请商业住房贷款还未结清的，可申请商业住房贷款转公积金个人住房贷款业务。缴存职工申请商转公业务，需个人征信良好，所办商业贷款的住房已办理《房产证》和《国土证》，符合公积金贷款其他条件的，才可申请个人住房商业贷款转住房公积金贷款。

新闻推荐

无证经营游乐场被责令整改

（陈钧先）“这幅照片如果从左边打点侧光，人物正面与侧面就会形成明暗对比的层次感。”6月3日晚，中国摄影家协会会员、南充市摄影家协会主席杨麾应邀为该区摄影家协会会员免费授课，传授摄影技巧。当...

南充新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离南充再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。