央行年内三度降息成都一年期存款利率最高2.6%

6月28日，央行正式对金融机构实施定向降准，根据要求，存贷款利率对称降息0.25个百分点。不过，央行并未对银行利率的上限做出调整，这也意味着商业银行人民币存款利率最高依旧可达基准利率1.5倍，即上浮50%。

金融投资报记者调查发现，截至6月29日，已有多家银行对存贷款利率无一例外的进行了上浮。不过，以一年期贷款为例，在成都各家银行的最大上浮幅度仅为30%，为2.6%，暂未“一浮到顶”。

城商行存款利率上浮最“慷慨”

在各大银行中，成都银行、成都农商行、南充市商业银行、天津银行均将一年期定存利率上浮了 30%，为2.6%，这也成为目前成都一年期存款利率上浮最高的。

从记者调查的情况来看，最受关注的中、农、工、建、交五大行，其6月28日最新利率均将定期存款利率下调了0.25个百分点。三个月期为1.85%、半年期为2.05%、一年期为2.25%、二年期为2.75%、三年期为3.25%，除三年期维持在基准利率不变外，其余各期限分别较基准利率上浮约 15.6%、13.9%、12.5%、5.8%。而对于央行未给出基准利率的五年期存款利率，各家都给出了3.35％的数值。

与国有商业银行相比，部分股份制商业银行的存款利率上浮幅度优势则更为明显。以一年期存款为例，除招行同五大行保持一致，为2.25%外，华夏、平安、兴业、光大、民生、中信、浦发等均将一年期利率定为2.5%，较基准利率上浮25%；此外，邮政储蓄银行的一年期定存利率则为2.28%。

此外，城市商业银行则更加“慷慨”，成都银行、成都农商行、南充市商业银行、天津银行均不约而同的将一年期定存利率上浮了30%，为2.6%，这也成为目前成都一年期存款利率上浮最高的。此外，截至6月29日17时，德阳银行、攀枝花商业银行、重庆银行等尚未公布最新存款利率。

随着年内三度降息，银行存钱利息也逐渐“缩水”。按照计算，1年期的定期存款，由调整前的2.25%降为2%，10万元存银行1年定期，利息就整整少了250元；如果按照上浮后的利率算，由调整前最高的3.25%降为目前的2.6%，利息就整整少了625元。

不过，有银行内部人士指出，部分银行的存款利率并非长期执行，后期还有可能根据上级银行的要求进行调整。记者也了解到，部分银行网点会对存款金额在一定额度之上的客户，执行高于总行官方网站挂牌利率的政策。

五年期以上房贷利率最低4.86%

从贷款来看，最常用的五年期以上贷款利率调低至5.40%。而五年期以上公积金贷款利率更是调低至3.5%，这对购房者形成了实际上的“减负”。

从贷款来看，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；最常用的五年期以上贷款利率调低至5.40%。而五年期以上公积金贷款利率更是调低至3.5%。

那么，目前成都房贷市场的利率情况又是如何？以首套房贷为例，从记者调查的情况来看，目前在成都的15家主流银行中，除平安银行暂停受理房贷业务外，邮储银行、成都银行下调至基准利率的9折，至4.86%；此前曾给出的“88”折优惠的汇丰银行则将首套房贷利率最低调整至4.97%，相当于打了92折；紧随其后的是招行，其首套房的最低利率为基准利率的95折，即5.13%。此外，中行、建行、工行、中信、光大、民生、兴业、交行则将首套房贷调整为基准利率5.40%；农行与渣打银行则上浮了5%，为5.67%。

对于购房者而言，接踵而至的降息无疑是重要利好。以商贷贷款额为100万，贷款年限20年为例，在此次降息之前，基准利率为5.65%，月供为6963元，总利息67.1万；而此次降息后，基准利率为5.40%，月供为6822元，总利息63.7万，这也意味着月供可减少141元，同时总购房成本可减少33924元。

事实上，从本轮降息周期以来，央行通过累计4次出手降息，五年以上商业贷款的利率已从6.55%降到了5.4%，如果同样是100万商贷，贷款期限20年，月供累计可减少663元，而贷款总成本更共减少达15.9万元，可谓对购房者形成了实际上的“减负”。

中原地产首席分析师张大伟认为，“双降”将使银行增加贷款额度，首套房利率折扣将明显增加，目前一线城市的首套房贷款折扣主流在9折左右，未来有出现85折或8折的可能性。“通过对购房成本的再度降低，购房者入市的积极性也将被显著激发，楼市成交量将提高，并加快楼市复苏节奏。”

本报记者 吉雪娇来源:《金融投资报》 http://jrtzb.com.cn/

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