一部户外电梯 想了6年之久

15年前，达城市民周功兰跟随小儿子住进了单位里的家属楼，由于小儿子工龄短，不得已选择了12楼的顶层住房。如今周功兰已经74岁，每天上下12层的楼梯对她来说成了一块不小的心病。

繁琐的程序加上高额的费用，旧楼加装电梯，对达城很多高层住户来说，就像镜花水月一样可望而不可即。不过周功兰总算盼来了“曙光”，最迟下个月，她就可以坐上崭新的户外电梯了，而打下这场硬仗的竟是一群平均年龄在60岁以上的热心老头，来看看他们是怎么办到的！

9日上午，记者来到位于达川区南城三岔路口的市水务局大院，大院内3幢居民楼旁分别矗立着的3部户外电梯看上去特别洋气惹眼，谈起即将竣工的户外电梯，不少住户喜形于色，“盼了好多年，想了好多年，终于安上电梯了，现在的心情就两个字——高兴！”

据记者了解，市水务局大院内的三幢居民楼统称职工宿舍综合楼，于2000年建成，分为三个单元。综合楼三个单元均为12层高楼建筑，没有电梯，1—4层是商业用途，从5楼开始才住人，共有48户业主。

随着时间的流逝，不少住户的年龄逐渐增大，退休职工越来越多，高高的住房、长长的阶梯成了出行的“大烦恼”，从2009年以来，“安装户外电梯”的声音不断响起。

装电梯最大的问题是钱的问题，最初业主们都想让单位出这笔钱，但期间由于种种原因，电梯一度搁浅数年。直至去年6月，48户业主们决定自筹资金，并成立了“综合楼电梯建管业主业委会”，专门负责户外电梯的安装管理，这项浩大的工程才算开了一个好头。

记者手记

旧楼加装电梯，在老达城具有一定的普遍性，不仅一些修建较早的商品房没有安装电梯，行政企事业单位的房改房、集资房、福利房很多也未装电梯。

但记者调查发现，很多业主对于电梯虽然说得闹热，但具体办起来，却千头万绪，尤其关于资金的分摊，更是“有扯不完的筋”，低层住户几乎是出于本能地反对。由此引起的矛盾也一再拖延旧楼加装电梯的步伐。

旧楼装电梯，关键是沟通，高层业主要多站在低层住户的角度想问题，在资金分摊上为低层业主多着想，甚至给予一定的补偿，毕竟远亲不如近邻。另外组建肯跑路、热心公益的专门委员会也是必不可少的程序。

旧楼加装电梯，看似比登天还难，但是只要大家齐心协力，并且都少一点“私心”，或许就真没那么难了。

一群热心老头搞定 超级难办的“旧楼加装电梯”

来看看他们是怎么做到的！

一群老头儿挑大梁，平均年龄60岁以上

“我们这个业委会一共19个人，有15个人是退休职工，平均年龄都在60岁以上，全是一群老头儿，哈哈哈！”作为电梯建管业委会的主要成员之一，75岁的杜河兵爽朗地向记者讲述了户外电梯“从无到有”的艰辛过程。

根据《四川省既有建筑电梯增设指导意见》，旧楼要增设电梯，必须符合城乡规划、建筑设计、消防、抗震、结构等相关规定和标准，因此业委会的第一关就是要得到住建部门的许可。据悉，达川区建设规划股工作人员曾先后3次实地现场勘查，最终确定综合楼可以安装户外电梯。

为了达到事半功倍的效果，业委会内部又分成了4个工作小组，即工程组、资金组、联络组和监督组，成员们各司其职。

接下来第二关就是要得到全体业主的签字同意，为了得到大家的支持，业委会起草了《致业主的一封信》，并召开思想动员大会，同时几名主要成员还到达城其他一些安装了户外电梯的小区甚至成都、南充等地考察，并及时将相关情况予以公示。

花了5个月时间，全体业主签字同意

高楼层的业主不愿意多摊钱，而低楼层的业主又希望摊得越少越好；有的业主愿意拿钱出来，可家庭确实困难一时拿不出钱；还有部分业主疑心业委会的人做事不公开透明，甚至担心他们把大伙儿筹集的资金往自个儿腰包里揣；业主普遍还怀有从众心理，“反正我不当第一个签字的，别个都签了我才签。”

业委会成员坚持“志愿服务，无酬无薪”的原则，挨家挨户做工作，住户老刘以前持怀疑态度，但是后来看到业委会成员的确是巴心巴肠为大家办好事，他渐渐转变了态度，并成为业委会监督组成员，监督资金以及各项工作的运行情况，增加透明度。

截至去年11月期间，业委会总算拿到了48户业主的签字同意表。记者在一摞调查表上看到，一位业主在意见书上明确要求，“增加透明度，每件事情都要求公示”，另一位业主则写道，“如果99%的业主都同意了，那我也就同意，不要扫了大家的兴致嘛！”

之所以能得到全体业主的签名同意，杜河兵分析，也存在一些有利的客观原因，比如他们的住户从5楼才开始，基本不存在低层住户反对的情况，另外由于所有业主都是互相熟识的老同事，彼此之间更好沟通。

户平摊3万，一共筹资120万元

全体业主签字同意后，业委会开始马不停蹄四处“挑选”电梯，既不能太贵，质量又还必须“过得去”。

虽然都是上了年纪的老头儿，但是做事都一丝不苟，以前没怎么接触过这一块儿，业委会成员们实地察看后，又回家上网查询电梯品牌、销售业绩、售后服务以及质量要求等，唯恐被人忽悠，“关系到大伙儿的利益，不小心谨慎对不起大伙儿的信任。”

今年1月，通过多方比较，并与业主们及时沟通后，业委会最终以招标方式与一家电梯公司签订了合同，“630公斤的承重，一次可以乘坐8个人，全电脑控制，巴适得很！”

业委会以楼层系数为计算的基本依据，并本着“相差不要过高”的原则，确定了每户需要分摊的费用，对于资金确实困难的业主，允许其分期付款。

1月15日，综合楼全体业主开始以每户2万元第一次交纳集资款，按时交纳的业主达到41人，占总业主人数的89.6%。根据测算，第一次所交集资额基本达到了3部电梯主体建设投资的基数需求。

在电梯增设设计方案审批后，从3月中旬开始，3部电梯井道建设便正式开工。

4月1日，业委会又组织业主按楼层分摊系数进行第二次集资续款的缴纳。此次续交数额最高为8350元，绝大多数业主如期、足额交齐，正好续接上电梯轿厢设备购置与安装需款要求。

截至目前，3部电梯仅用4个月时间，就已在完成井道施工基础上进入到了电梯内部轿厢安装调试、收尾阶段，最迟下个月就将投入使用。

刷卡乘坐电梯，研究电梯管理办法

3部户外电梯让市水务局大院热闹起来——差不多每天都有很多人来参观，有社区的工作人员，有旧楼的群众代表，还有一些企事业单位的相关负责人，“都是来取经的！”

“要我说，咱们这旧楼能装上电梯，真是多亏了业委会这帮老头！为了电梯的事儿，他们跑了不少路，电话打个不歇气，这些还都是自己贴钱，我们最该感谢的就是他们！”业主周功兰大妈快人快语，她的想法也代表了大部分业主的态度。

在业委会章程里，记者看到这样几句话——“大家为我，我为大家。”“公益事业，义务尽责。志愿服务，自觉贡献，身体力行，无酬无薪。”“大家选我是信任，也是责任；我为大家是志愿，也是义务，绝不因为劳逸得失而辜负大家的希望与期待。”“邻里和睦万事乐，大局为重万事兴。个人，不要因自己一个人的事而延误大家的事；大家，不要为赶‘早班车\’而丢下一个同路人。”

记者了解到，电梯装成后，每户将获得3张匙卡，一张卡就相当于乘坐电梯的一把钥匙，刷卡乘坐电梯，如果家庭成员超过3名，那就得按照每张卡30元的价格购买。

业委会目前还在着手研究《电梯运行管理办法》，商议电梯每月的电费、卫生费以及维修费、大修费的收取，另外每部电梯还要选出管理人员，而且还得对他们进行一些必要的专业培训，“既然花大价钱把电梯装起来了，就得好好对待它。”

新闻推荐

按摩“操作”不当 男子关节被错位

在电脑前伏案工作全身疲乏，按摩是首选的放松方式。近日，南充市民张伟（化名）因按摩师的“操作”不当，而导致其颈部关节错位，不得不到医院接受治疗。38岁的张伟是南充市内一广告公司的工作人员。他说，由于...

南充新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离南充再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。