国家宪法日法律专家小区讲法

（记者 李双早）12月4日是国家宪法日，由顺庆区和平路街道花园坝社区居委会和南充电大共同举办的法制宣讲活动“走”进长城花园小区，以具体案例为依托，告诉群众如何守法、用法。

4日上午9时许，在长城花园小区广场上，宣讲团成员除了向居民发放法律手册外，还接受居民现场咨询。“老师，我买了一处房屋，不过双方只签订了房屋买卖合同，没去相关部门办理变更登记，现在卖方迟迟不愿登记，这样的房屋买卖有效吗？”居民陈先泉急切地问。“根据《物权法》规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。你们虽然签订了买卖合同，但是如果不登记，这样的房屋买卖是无效的。”宣讲团成员的话让陈先泉不住点头。除了有关房屋买卖的法律咨询外，当天上午，居民们还咨询了汽车转让登记、自家住宅采光被阻挡等问题。

花园坝社区居委会相关负责人告诉记者，为了举办这次法律宣讲活动，他们专门请南充电大的法律专业人士和市内多名律师组成宣讲团。记者在采访中获悉，花园坝社区是南充市唯一一个电大教育试点社区，通过南充电大免费提供的电脑和网络学习卡，居民可在居委会上网学习法律知识。

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