新房天花板长“雀斑” 房主：真的好心烦

■ 南充晚报记者 张松实习生 余敏杰

“刚刚装好的新房突然长出很多霉块，就像一张漂亮的脸上长了一团团雀斑，让人很不舒服。”1月23日，家住嘉陵区希望城小区的龙女士拨打本报热线2225777投诉，对尚未入住的新房天花板出现“满天霉斑” 一事向开发商讨说法。记者采访时该小区物管方表示， 将全力协助业主维权，以便问题圆满解决。

新房“雀斑” 一团团从天花板冒出

龙女士在希望城小区二期购买了一幢三室两厅的住房。2015年交款购房，2017年拿到房门钥匙。“我在家带小孩，老公上班养家， 这套房花光了我们全家的积蓄，因此我分外珍惜和呵护。”龙女士说，他们从2018年8月开始入场装修，3个月后，工人完工撤场。

“我们现在是租房居住的，本来急于搬家的， 但是为了让新房晾干， 气味敞开，我们决定推迟至春节搬家。”龙女士说。 然而让她没有料到的事情发生了。2018年12月的一天， 她因事回新房巡视的时候，突然抬头看到次卧室的天花板，出现了很多红色的霉斑。“我房子装修基调是乳白色， 房顶那个霉斑是铁锈的红色，非常刺眼。”龙女士表示，当时她脑子嗡地一下，感觉是装修漆出问题了。

“我立即到其它房间查看，除厕所和厨房吊顶后看不见之外，客厅、饭厅、主卧、次卧、小卧的天花板上也出现很多霉斑。”龙女士说，霉斑大的有碗口大小，小的有乒乓球大。 她于是心急火燎地去找装修公司讨说法。 装修公司让工人对霉斑部分剥开， 才发现是楼顶裸露的钢筋生锈了，锈斑外渗而形成的红色霉斑。

“这房屋结构是现浇的，居然存在钢筋裸露的情况， 这会不会影响房屋的安全结构？”龙女士更是吃惊不小。她多次寻找开发商调解未果， 于是拨打本报热线投诉。

物管表态 协助业主维权

1月23日上午，记者在龙女士家里看到， 她新屋的天花板所有霉斑剥落的痕迹还在， 她已雇工人对裸露的钢筋打磨除锈，然后往上刷防锈漆。

“这个裸露钢筋是怎么回事， 究竟有没有安全隐患？”在记者采访之前，希望城二期小区物管嘉恒物管公司已经介入调解过一次。 该公司现场经理岳林表示，龙女士的投诉他们早已知晓。物管第一时间跟开发商取得联系。开发商于是通知承建方“中建六局”项目部人员到场处理。

当天， 记者联系负责此事的承建方代表蒋军。蒋军表示，龙女士反映的问题客观存在。 裸露的钢筋是楼面浇铸层的支持钢筋没有被水泥全部包裹外露，在装修过程中沾了水气而造成了锈斑。他承认这是一个瑕疵，但并不是安全隐患。在建筑行业，这种情况非常普遍。如果龙女士同意，他会安排工人到场，对锈蚀的钢筋进行除锈处理， 然后恢复装修后的原貌。所有损失由承建方负责。

针对蒋先生的表态，龙女士表示，目前除锈作业已经由她雇人完成， 前面雇人产生的费用应由承建方支付， 后续恢复应由承建方负责。 承建方必须对无安全隐患作出保证。

当天，物管方岳林表示，此小区楼房已经市建设部门竣工验收， 开发商可以提供相关文件。 对于龙女士家的具体细节，可以邀请验收房屋的相关专家到场说明。他表示，龙女士可以对自己因为锈斑产生的损失拿出相关依据， 到时由物管方组织承建方到场， 一次性解决相关问题。

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