返乡置业偏少 春节楼市“退烧”

今年正月初一， 在嘉陵区一楼盘做销售的杨帆依然奔向了售楼处。春节假期里，她有一半的时间都上班。按照售楼处的安排， 假期里每天有平常一半的销售人员值班。不过，与之前的节假日相比， 这几天销售业绩并不算好。“春节期间， 楼盘卖出去10多套房子，远少于国庆假期。”杨帆说。

据了解，以往春节假期，一二线城市售楼处普遍冷清， 不少购房人会选择在老家挑挑房子。 杨帆等多位销售人员介绍， 春节接待的客户大多是在外地工作的年轻人。之前，这些购房人的爸妈已经到楼盘里“踩过点”了，有购房意向，就等着孩子回来拿主意了。

笔者走访发现， 春节前，58同城、安居客发布《2019返乡置业调查报告》数据显示，52.7%的“漂一族”有返乡置业意向。 对于有返乡置业意向的人群来说，三线、四线及以下城市依然是返乡置业的主力城市， 合计占比达到78%。“北上广深”的“漂一族”返乡置业热点城市则集中在工作地周边。

不过， 相比2018年的58.7%返乡置业意向，2019年返乡置业意向人群占比已经出现了下降。从中原地产研究中心节后公布的情况来看，从春节前一周开始，热点市场就进入了休假模式，2019年首月，各地推盘节奏放缓，楼市整体成交正常回落。 从统计数据看，春节期间，一二线城市的网签数据基本全面暂停，多地基本都只有个位数网签。虽然春节楼市依然主要以像南充这样的三四线城市为主，但返乡置业已出现退烧。

房屋中介机构人士分析，目前，购房者已愈加理性， 大部分像南充这样的三四线城市的市场成交均比去年开始降温。 易居房地产研究院此前发布的数据也显示， 三四线城市房价在连续10个月环比上涨后，终于在去年12月出现止涨。

张定茂

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