南宁“茶叶街”才用八年就要拆？所属片区旧城改造，10+1商业大道部分商铺被列入拆迁范围

12月5日，网友“呆宝艳”发帖称，南宁市亭洪路10+1商业大道作为广西知名的茶叶一条街，使用8年左右，如今靠近南宁糖业这侧的路段被列为旧城改造的拆迁范围。网友猜测“短命建筑”背后另有隐情。

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网友：

“史上最年轻的旧城改造”

网友说，惊闻8年不到的亭洪路10+1商业大道要拆迁了，如此漂亮的商业街，却被以旧城改造的名义列入拆迁范围。刚建8年而已，一条专卖各种茶叶的特色街，怎么就成老房子了？

12月6日，记者在现场看到房屋征收通知，南宁糖业亭洪片区旧改项目总用地面积约676.63亩，位于江南区星光大道与亭洪路十字路口处，东临江南大道，南至亭洪路，西邻星光大道，北靠福建路。并非亭洪路整条商业街都要拆迁，要拆的只有靠近南宁糖业这一排商铺直到江南大道。通知的落款日期是11月22日。

经过多年的培育，10+1商业大道成了广西知名的茶文化聚集地，被各地的茶商和爱好茶叶的茶友所熟知。“能形成市场，树立起茶叶街的品牌，实在是太不容易了。”10+1商业大道茶叶街工会联合会负责人杨女士说，茶商们在此做生意多年，终于让茶叶街广为人知，拆迁对茶商的影响不小。一名经营茶叶店的租户说，前阵子已经把拆迁通知交给了房东，现在他正谋划着到哪里继续经营茶叶。

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追踪：

曾标榜“30年不落后”

亭洪路靠近南宁糖业的10+1商业街于2005年左右建成。在2006年南宁市外宣办的网站上，描述为：“10+1商业大道由国内外知名建筑师事务所，按照‘南宁唯一、广西独特\’，‘30年不落后，服务中国-东盟自由贸易’的总体要求进行规划设计，把原亭洪路商业街由单一条状商业带向纵深发展”。

江南老居民卢先生说，10+1商业街规划的时候，附近的居民都觉得设计太超前了，接下来的几年时间里，这条商业街并不火，有许多商铺都处于关门歇业状态。大概从2009年以后，那里逐渐以餐饮、茶叶为主，才慢慢发展起来。现在说起亭洪路，人人都知道那是茶叶茶具一条街。

曾经标榜的“30年不落后”，如今不过8年就被列入旧城改造，新浪微博网友“努力消灭职业病”说：这样也算是旧城改造的话，那全市有多少地方都要拆才行啊？

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声音：

不该被“捆绑”改造

网友“呆宝艳”是10+1商业大道的业主，12月5日在网上发帖质问道：“新建8年的商业街，被捆绑在旧城改造之列，因为人傻钱多吗？”

“呆宝艳”称，根据《中华人民共和国循环经济促进法》，“对符合城市规划和工程建设标准，在合理使用寿命内的建筑物，除为了公共利益需要外，城市人民政府不得决定拆除”。网友认为，商业街使用寿命40年，但是其到今年才8年，此次拆除与公共利益关系不大。

根据2011年国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》，政府作出房屋征收决定，必须符合若干条件，其中一条是“由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要”。但网友认为，商业街的建筑并不落后，也非危房。

“呆宝艳”认为，紧邻南糖的10+1商业街，并不具备旧城改造的条件，不应该列入南宁糖业亭洪片区旧改项目，如此“捆绑”说不过去。

面对网友的质疑，记者联系了南宁市规划局，得到的回复是10+1商业大道新的规划尚未审批，建议联系江南区政府。但遗憾的是，江南区住房和城乡建设局负责这个项目的一名副局长在外开会，记者多次致电其手机，无人接听。

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观点：改造后江南“钱途”更广

据悉，南宁糖业亭洪片区旧区改建是南宁市2013年“三旧”改造的项目之一。如今虽在拆迁阶段，但已经有许多实力非凡的房地产开发商看上了这个地块，跃跃欲试。

不少网友跟帖表示，此次676.63亩的地块，极有可能是为万达集团“量身定做”的。因为在今年10月28日，大连万达集团董事长王健林10月到访广西，还宣布未来3年还将继续投资数百亿建3个项目，其中一个项目在江南。

很多这一片区的老居民充满期待。不少人士分析认为，该改造片区地理位置优越，交通便利，如果传闻属实，那么这一个片区将具有不可估量的商业潜质。

南宁糖业亭洪片区的改造是否真如网友分析的，实为万达“量身定做”？相关部门目前并未作出回应。

今报记者李俭芹 宋甲子

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