工人签“卖身契”换房 二十多年后遭“雇主”反悔 良庆区法院根据工人所持证据判房屋归其所有

本报讯（见习记者 何璨汐通讯员李瑶骏莫俊雅）梁某、胡某二人几乎一辈子在玉某家中做工，双方约定，梁某、胡某不拿工资，工资由玉某帮攒着，待时机成熟，玉某用攒下的工钱为梁某、胡某买房。双方还为此签订了合同。玉某后来虽为梁某、胡某二人买了房，但却将房屋登记在自己名下。玉某去世后，其妻女拒绝将房子过户给梁某、胡某二人。为了拿回房子，梁某、胡某将玉某的妻女诉至良庆区法院，请求确认房屋所有权。良庆区法院于11月4日审结了这起案件。

“××因家庭工作需要，需人帮忙做家务、上山找草药及年老病终时料理，×××因大龄且没有结婚打算，双方协商由×××在××家生活及工作并负责在他年老多病时进行料理直至他去世。”这样一份类似封建时期地主与长工签订的“卖身契”，是梁某、胡某分别于1984年、1996年与玉某签订的长期用工合同。合同中还提到，梁某、胡某二人在玉某家生活及工作，玉某每月包吃住并给些零花钱，但不发工资。玉某将两人工资存放，等到条件成熟，将积下的工资建一间房屋留给两人，让他们年老病终时有个归宿。这份合同几乎拴住了两人“一辈子”。梁某、胡某这份工一干就是20多年，两人今年都已经快50岁了。

2004年，玉某以自己的名义购买了位于良庆区大沙田的××号宗地。2005年3月，玉某与其妻和梁某、胡某签订了《房屋房地产权转让书》。转让书中提到，遵照梁某、胡某意愿，用二人的工资，以玉某的名义买下了××号宗地，现玉某夫妇年迈，遵守协定，把房地产权交给梁某、胡某所有，抵还他们积下的工资。同时，玉某两个女儿也在转让书上签了字。

2005年8月，因两人工资尚不够建房，梁某、胡某每人分别额外拿出7.5万元建房，玉某也分别给两人出具收条，并再次表明房屋建成后即交回给梁某、胡某。2006年9月，房屋取得所有权，但所有权人登记为玉某。房屋建成后，梁某、胡某也随玉某搬入了新建的房屋。

2008年12月，玉某病逝，后玉某的妻女坚持认为房子是玉某的，拒绝了梁某、胡某的过户请求。至于为何要拒绝过户，玉某妻女也有自己的看法。玉某妻女表示，玉某已购买南宁市现代城××号商铺代替争讼的大沙田××号房屋给予梁某、胡某二人，两人现今提出对房屋的所有，实属贪心不足。

但法院对玉某妻女的辩解不予采纳，因为《房屋房地产权转让书》《收条》的原件至今仍归梁某、胡某所有，且玉某妻女仅能提供证据证明玉某购买商铺给梁某、胡某的事实，并不能证明该商铺是大沙田××号房屋的替代。结合其他方面的证据，法院最终判决该房屋的所有权归梁某、胡某共有。其中梁某占55%，胡某占45%的产权份额，玉某妻女应协助办理房屋过户。

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