重新认识 城市门户——凤岭北 规划打造便利、活力、美丽的城市门户新区

南宁火车东站开发办、南宁轨道公司、南宁二中等学校负责人、片区开发商、业主代表齐聚一堂，共话凤岭北发展（本报记者梁枫 摄）

编者按

凤岭北，东至现状高速公路东环，南至民族大道，西至竹溪大道，北至长虹路（长堽路东延长线）、虹桥路及现状高速公路东环围合区域，总规划用地面积约21.67平方公里。

2014年9月17日，《南宁市凤岭北片区控制性详细规划修编（含重点地段地下空间）》获南宁市人民政府批复。该规划片区总体功能定位为：以居住为主，以综合交通、国际商务会议、国际文化展示为辅，配套文化教育、休闲娱乐等功能的城市形象新区。

围绕着凤岭北新区的交通枢纽，凤岭北新中心商业版图又将如何呈现？南宁火车东站自身商业、城市综合体配套、住宅林立间的社区商业又将各自扮演怎样的角色？医院、学校等配套设施的完善，在徐徐打开的城市门户中，凤岭北将带给这座城市什么？从今日起，本报推出“从凤岭北出发”系列报道，让成为凤岭北最早一批“居民”的我们，和大家一起体验凤岭北蜕变的多元魅力。

联通钦北防，比肩国际大都市，是近年南宁的建设目标。而东部区域，正是对接泛北部湾城市的第一区域，高速铁路、高速公路、地铁的连接让这里成为南宁最快实现国际大都市的区域。

对接北部湾城市，凤岭北的南宁火车东站显然是接触南宁东大门的第一站。从诞生开始，地铁1号、7号线，城际高铁，快速公交等立体交通在此形成大交通枢纽中心……每年通过这里来到南宁的巨大人流，汇聚于此。面对未来融交通换乘、居住、旅游、购物、休闲、娱乐、商务等各种功能于一体的城市第一门户，按照计划，凤岭北将是广西首个拥有高端综合交通枢纽的区域，将是南宁乃至广西重要综合交通枢纽中心，至2020年，将有3300万人次汇聚在凤岭北，巨大商机将在此停驻。

这正是我们眼中所希冀的凤岭北的未来。

追忆往昔 10年前是“郊区凤岭北” 校长对首批学生说“好好活下去”

凤岭北在10年前的时间内，已有一个功能单一的区域，逐渐升级为具有多元价值的城市区域。

沿着民族大道由西往东，在凤岭片区，南为东盟商务区，北为中央居住区。2001年，凤岭片区的凤岭南乘着“东风”，开始了热火朝天的大开发；而凤岭北依然悄无声息。2008年，接近饱和的凤岭南已经找不到可以开发的地块，这时人们才将目光放到与之毗邻而居的凤岭北。

“2008年，我们学校是最先进入凤岭北的‘新住户\’，开学第一天，我跟学生们讲的第一句话就是：要好好活下去。”南宁市第二中学校长农学光回忆最初进入凤岭北时，学校好像一座“孤岛”，唯一通往外界的一条城市道路就是佛子岭路。

“5年前，凤岭北是典型的‘郊区\’，到了埌东，基本上就算是‘出城\’了。”5年前，罗先生在荣和·山水美地买了一套房子，不少人都笑他疯了。现在，从家中窗外望出去，罗先生能看见不远处凤岭儿童公园那座巨大的摩天轮，再往远处，就是正在紧锣密鼓进行收尾建设的火车东站。霖峰壹號、青秀万达就在凤岭北的交界处，带来多种业态的商业中心，休闲购物；多个住宅楼盘，银行、农贸、卫生等一站式服务一应俱全。凤岭北的医院，还有幼儿园、小学、初中等数十所。

大型枢纽 撬动第一交通商务区，承载城市新门户

东站真的离我们越来越近了。

高铁时代，南宁引擎，未来门户新区核心——这是南宁火车东站从诞生之初就肩负的历史使命。高密度投资、高强度开发、大规模建设，这在南宁东部地区建设史上前所未有的一次超级腾挪。经过5年的建设，如今，这片承载着这座城市梦想与期盼的凤岭北已经显山露水。

日前，记者一行前往凤岭北，对东站枢纽进行探访。车辆行至佛子岭路，远远就可望见“高大上”的钢结构巨无霸伫立在千米之外，犹如张开翅膀的双翼，这是南宁乃至广西巨型火车站中的“收官之作”。这里也是南宁“决战东部”的主阵地。

据介绍，今年年底，这个“巨无霸”将投入使用，到2020年，旅客发送量将达3348万人，将是目前南宁火车站的2.2倍。东站的启用，将有6条高铁汇入，南宁多条经济带将全面激活。

凤岭北，将是南宁商务贸易往来最活跃的枢纽地。即将开通的东站枢纽，即是凤岭北的“心脏”。凤岭北的开发成功与否，直接关系着南宁“整体向东，重点向南”的战略实施，在《南宁市城市总体规划（2008年—2020年）》中，凤岭开始进入人们视野。凤岭北火车东站枢纽的开通，意味着这个命题顺利解决。

未来展望 名校云集优质学区房大型综合体抢滩进驻

这里不仅是交通枢纽，还是未来城东的商业中心。经过十年打造，凤岭北已然成熟，成为集CBD（中央商务区）、CLD（中央居住区）为一体的地产门户区。

在很多人眼中，未来，南宁火车东站枢纽只是一个现代化的综合交通枢纽，其实，没那么简单。“它一方面是与高铁、地铁的无缝对接，另一方面又与南宁的市中心亲密接触，同时周边还有超大型体量的商业地产和住宅小区、医院学校等星罗棋布，它未来不仅仅是交通枢纽，还将是城市的新门户。”凤岭北某商业楼盘的负责人如是说，若规划合理，政策给力，开发得力，“火车东站有望超越朝阳，成为新型的CBD”。

嗅觉敏锐的地产开发商纷至沓来，在商业方面，凤岭北可以享受华润·万象城、南宁青秀万达广场、航洋国际城（正在改造）等一站式高端商业，区域内目前布局的霖峰壹號、德利AICC等大型商业项目，还有即将开建的荣和中心，以及未来的东站商圈，区域配套正不断兑现。凤岭北逐渐告别商业配套“滞后时代”，并初现繁华。

正如东站的大手笔一样，区域的各种配套同样出手不凡。譬如，根据南宁市规划管理局公示信息，原“南宁国际儿童医院心血管研究中心”将调整为“南宁凤岭医院”，医院位于佛子岭路以南，枫林路西侧100米处，医院功能由原儿童医院功能拓展为综合性医院(如康复医疗等)。南宁凤岭医院的出现，将打破凤岭北现在无医院的“空白”，凤岭北居民终于有自己的医院了。

为了不让孩子输在起跑线上，买套优质学区房成为众多购房者置业的目标。而对于凤岭北的居民来说，因为这里云集了南宁市二中、凤翔中学（47中）、北京大学附属实验学校、滨湖路小学、云景路小学、天桃实验学校(小学部及初中部)等多所学校，为居民构筑了一张强大的教育网络。优秀的教育资源配套，让更多的业主居民蜂拥而至。

新闻推荐

网购家电 金狮巷网超实惠 比传统电商网站还便宜！

■本报记者邹林“双11”期间，是各大电商网站打得最火热的时候，同时也是消费者一年中网购的高峰期。临近11月11日，不少准备购买家电的消费者不仅关注家电卖场的动静，也同时开始关注电商网站的动静。作...

南宁新闻，故乡情，家乡事！不思量，自难忘，梦里不知身是客，魂牵梦萦故乡情。南宁，是陪我们行走一生的行李。