游子返乡置业，出手荣和悦澜山

来源:南国城报 2016-03-31 20:00 https://www.yybnet.net/

3月16日，宋先生在中铁·江湾山语城看房。Photo/韦任兰荣和·悦澜山效果图盛邦珑湖实景Photo/吴雄潮中铁·江湾山语城法式风格营销中心。Photo/吴雄潮

读者档案

读者：宋先生年龄：35岁职业：杂志编辑月收入：6000元左右

选房标准：江景房、湖景房是宋先生置业的终极目标。另外，新区发展潜力大，房价却相对处于洼地，因此江景、湖景资源丰富的五象新区成为他置业的主要区域之一。而地段好、配套丰富的凤岭同样是宋先生重点考虑的区域。此外，宋先生希望交房时间不用太久，户型面积在90平方米左右，总价70万元左右。

买房故事

返邕置业，成为不少在外漂泊游子的置业目标。宋先生是南宁本地人，大学毕业后一直在广州深圳等地工作，漂泊了十多年，希望在家乡有套自己的房子。“一线城市房价高不可及，其他二线城市房价也比南宁高不少。南宁发展得不错，希望回家的时候有一个落脚的地方。”宋先生说，他决定今年内出手买房，这次跟公司请了一个多月假，就是专程回南宁看房的。

然而，买房不是件简单的事。“看过西乡塘、江南的不少楼盘，还是没有找到合适的。”宋先生说道。无意间，宋先生翻阅了居周刊，决定拨打购房热线寻求专业的置业指导。

“我的终极置业目标是江景房和湖景房，没有合适的可以找地段优越、配套比较好的户型作为过渡。”宋先生说。他希望房子的户型，最好是90平方米左右的三房，价格在70万元左右。根据宋先生的要求，3月16日，居周刊为他划定置业目标，并预定专属看房车，在记者及专业置业顾问陪同下，前往五象新区及凤岭北淘房。

记者建议

宋先生买的虽是首套房，但对楼盘的环境、配套等要求较高，区域的选择也很广泛。五象新区是目前南宁江景房和湖景房项目较多的区域，记者首先推荐了五象新区的中铁·江湾山语城和盛邦珑湖。这两个楼盘有优越的江景和湖景资源，品质较高。其次，记者还推荐了凤岭北的万科城、荣和·悦澜山、联发·君澜3个楼盘。这些楼盘自身或周边有丰富的配套，居住便利。所推荐的这些楼盘均有90平方米左右的户型，且市场口碑不错，居住环境、休闲配套、商业配套较为丰富，符合宋先生的要求。

第1站

荣和·悦澜山

植物园旁77万㎡悠居大城

推荐理由：位于凤岭北长虹路上，广西药用植物园南面，由广西本土知名房企荣和集团开发。毗邻快速环道，距南宁东站仅3公里，南宁国际会展中心、青秀万达广场、凤岭北CBD板块等都在项目10分钟生活圈内，生活方便快捷。

宋先生：项目位于长虹路上，距南宁东站蛮近的，配套上有什么其他优势？

置业顾问：荣和· 悦澜山毗邻厢竹大道，通过快速环道便利通达全城。从项目出发，驱车10分钟左右直达南宁国际会展中心、青秀万达广场等，享受埌东商圈成熟、丰富的配套。通过长虹路可直达南宁东站，长约3公里。目前有7路、20路、28路、42路等9条公交线路经过项目。

记者：荣和集团在南宁已经开发了多个项目，尤其是在凤岭北，荣和·悦澜山已经是荣和在这一区域开发的第9盘，品牌、品质得到了市场认可。

宋先生：92平方米的户型是几梯几户？有哪些房源可选？

置业顾问：小区中央位置的8号楼有92平方米户型，两梯四户设计，南北朝向。该户型南北通透，其中主卧和一个次卧皆朝南，并有270度落地飘窗，三面采光。

宋先生：项目均价多少？值得出手吗？

记者：目前项目均价7500/平方米，相对凤岭北而言，房价不算高。与周边盛天·小世界均价6000元/平方米，联发·君澜均价7500/平方米，万科城均价9300元/平方米，性价比较高。

宋先生：什么时候交房？

置业顾问：8号楼预计明年6月可以交付。

意向房源

位置：8-1-4605号房

户型：92平方米2+2房

单价：6700元/平方米

总价：约61.6万元

第2站

盛邦珑湖

五象湖法式湖山大城

推荐理由：项目占地158亩，总建筑面积约53万平方米，北临160公顷五象岭森林公园、南临1830亩五象湖公园，户型面积平均赠送比例高达35%。目前，88~132平方米房源在售，均价6800元/平方米。

置业顾问：项目是盛邦集团在五象新区的第一个楼盘，位于五象湖核心居住板块，自身配套有幼儿园、4万平方米大型商业街等，还可以享受五象新区教育、医疗、交通等丰富配套。

记者：盛邦集团实力不容小觑。早在10年前，盛邦集团创始人便与盛天合作，开发盛天茗城、盛天名都、盛天华府等13个有口皆碑的楼盘。

宋先生：从售楼部外立面风格看，与盛天地有些相像，品质感不错。

记者：小区自身配套建设4万平方米法式风情商业街，沿街铺面使用砂岩等用材，跟盛天地同一个档次，呈现法式经典建筑。

宋先生：看过户型， 92平方米的三房不错，可以看湖的户型在几号楼？

置业顾问：目前，8号楼还有92平方米户型。该户型朝南，面向小区园林，高层可看到湖景。该户型赠送面积大，装修后面积可达122平方米。

记者：该户型很方正，动静分明，而且赠送面积高达30平方米，主卧开间3.7米，还有3米专属衣帽间，居住舒适，性价比高。

总价：约63.5万元

位置：8号楼26层

户型：92平方米三房

单价：6900元/平方米

意向房源

第3站

中国铁建·江湾山语城

龙岗法式风情江湾小镇

推荐理由：位于五象新区龙岗半岛，近瞰邕江，独享400米原生态江岸线。项目占地面积约212亩，容积率低至2.5，绿化率达35%，由墅级洋房及高层住宅组成。

宋先生：这里环境不错，在售楼部前就可以看到江景。

置业顾问：项目与邕江仅相隔一条江湾路，占据龙岗半岛最美的一线江湾景色。项目北面有正在修建的滨江公园，且小区拥有2.5超低容积率和35%绿化率，环境优越。

宋先生：看江的户型有哪些？

置业顾问：项目北面临江，10层以上的房源可以保证看到江景。目前33、34号楼还有少量房源可选，准备推出的16号楼选择性较大，且是两梯三户，楼层最高仅18层，舒适度更佳。

记者：99平方米户型方正，赠送面积达到24平方米，房间飘窗部分可打平地面，做到四房不紧凑，3.8米的客厅开间也达到舒适的要求。

宋先生：小区和周边配套怎么样？

置业顾问：小区内配有独立幼儿园和菜市，周边有万达茂、宝能太古城等大型城市综合体，以及邕宁高中、五象第三实验小学、邕宁区人民医院等优质资源。

记者：项目周边交通也很完善。上龙岗大桥经凤岭南路可快速连接东盟国际商务区。项目附近还有青山大桥和青坪大桥两座跨江大桥在建，通车后到东盟国际商务区仅需5分钟。

总价：约67.3万元

位置：16号楼10层

户型：99平方米2+2房

单价：6800元/平方米

意向房源

读者反馈

选了荣和·悦澜山

3月16~18日，宋先生在居周刊记者的陪同下，连续看了五象新区和青秀区5个楼盘，他觉得5个楼盘各有优势。中国铁建·江湾山语城拥有一线江景资源，但没有他想要的朝南户型；盛邦珑湖虽离五象湖较近，但2期才有一线湖景房；万科城山居公园房环境不错，但价格有些超出预算；荣和·悦澜山口碑好，规划配套户型等都不错。经过仔细比较，宋先生在荣和·悦澜山交了预约金。

“荣和·悦澜山地段不错，配套丰富，相对区域其他楼盘性价比也高。”宋先生表示。交完预约金第二天，宋先生便在荣和·悦澜山下定，买下了一套92平方米2+2房。

上期回访

置业瀚林名门

3月4日，记者陪同颜先生到江南淘房。看过华南城·东盟华府、瀚林名门和翠湖名都后，颜先生相中了瀚林名门。他认为瀚林名门品质好，户型赠送面积大，居住舒适。和家人商量后，3月5日，颜先生在瀚林名门交了首付，买下一套93平方米小三房。

招募令

你想买房吗?

你想听客观的楼盘解说吗?

你想有人帮你来筛选意向楼盘吗?

还等什么,马上致电

96328

或者微信报名

居周刊记者全程陪购,帮您选房、看房。