高端区不仅是大户的天下凤岭柳沙片区寻中小户型

Text/记者  姜界峰   Photo/刘国里

长期以来，凤岭柳沙片区就属于豪宅集中的区域，其住宅均以大户为主，一套房动辄上百万元。而中小户型往往一户难求，令大多数购房者望房兴叹。而近年来，受国家政策影响，不少炒房客被遏制，市场回归冷静。对于多数有能力的刚需和改善性购房者来说，总价不高，相对灵活的中小户型就成为了入主“豪宅区”的敲门砖。

众所周知，凤岭柳沙一带可谓是南宁绿肺中心，依山傍水，有国家4A级景区青秀山公园、青山高尔夫球场、李宁体育园及文化展馆等景观资源。因为资源的丰富，引来众多中高档楼盘的布局，沿青环路、凤岭南路和柳沙半岛一带，目前在建和在售的楼盘也不下10个，单价从6000~1万元/平方米不等。

凤岭柳沙片区的居住环境可谓是闹中取静，既可享受自然资源带来的原生态居住，同时还可享受东盟国际商务区及南宁国际会展中心带来的繁华生活。唯一遗憾的是，凤岭柳沙片区的中小户二手住宅实在是稀缺至极。

居周刊记者近期在该片区淘房时发现，区域内的多层中小户主要集中在汇东郦城、秀山花园、民发·大观天下、山水花都等少数小区，面积多在70~100平方米，户型以两房和小三房为主，单价6000~10000元/平方米不等，且放盘量相当少。可以说，这样的房子，无论是对于过渡型需求，还是改善型需求而言，都是很不错的置业选择。

汇东郦城

电梯楼

小区介绍：位于青环路90号，民族大道南侧，埌东客运站正后方，东通仙葫，西临东盟国际商务区，南接南宁青秀山国际高尔夫球场。交通便利，地铁1号线出站口就在小区附近。有6、25、42、45路等多路公交车经过。

第1套

关键词：楼层高、小三房

70万

总价

单价  7900元/平方米

户型  88平方米三房

建成年份  2010年

楼层  15楼

宝探  恒创地产郦城分行陈新良

联系电话  13597008055

推荐理由：这是一套紧凑型三房，户型方正，采光充足，有一个入户花园。交易时可免双税，小孩可就读翡翠园学校。

第2套

关键词：免双税、单价偏低

69万

总价

单价  7800元/平方米

户型  89平方米三房

建成年份  2010年

楼层  2楼

宝探  恒创地产郦城分行陈新良

联系电话  13597008055

推荐理由：这套房交易时可免交双税，降低购房成本。小孩可就读翡翠园学校，且业主叫价偏低。

第3套

关键词：精装修、大两房

65万

总价

单价  8125元/平方米

户型  80平方米两房

建成年份  2013年

楼层  16楼

宝探  科正置业财富分行覃绍科

联系电话  13768416260

推荐理由：这是一套面积较大的实用两房，楼层较高，视野开阔，采光充足。室内已经精装修，保养很好。

第4套

关键词：楼层优越、价格偏低

53万

总价

单价  7681元/平方米

户型  69平方米两房

建成年份  2006年

楼层  3楼

宝探  世华地产昌泰东盟分行奚少庭

联系电话  15077111694

推荐理由：这套房楼层优越，位于楼栋第3层。房屋户型方正，面积适中，单价略低于市场价。

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