1830亩五象湖开启南宁新湖居时代

秀美五象湖。五象湖周边布局有多个高品质楼盘。广西美术馆已经建成开放。

Text/记者 梁宁宁 Photo/吴雄潮

■新闻关注

今年五象新区建设重点项目297个

今年全国“两会”期间，广西代表团把南宁五象新区升级为国家级新区列为重点议案，提请全国“两会”审议。

全国人大代表、南宁市市长周红波认为，南宁五象新区成为国家级新区，有利于广西落实国家“一带一路”战略规划对广西的新要求，对加快广西北部湾经济区和珠江——西江经济带开放开发、构建面向东盟的国际大通道、打造西南中南地区开放发展新的战略支点、形成21世纪海上丝绸之路和丝绸之路经济带有机衔接的重要门户等，都具有重大的现实意义。

2006年启动建设以来，五象新区各项主要经济指标连年保持两位数增长。2015年完成地区生产总值538亿元、工业总产值1099亿元、财政收入78.69亿元，成为南宁市经济社会发展的新动力和带动广西北部湾经济区加快发展的新引擎。

目前，五象新区重大公益性板块、蟠龙片区、玉洞片区、体育产业组团、龙岗片区、文旅组团等重点区域开发建设全面提速。据统计，2006年至2015年，南宁五象新区仅启动区就累计完成投资1090.73亿元，引进重点产业项目174个，项目计划总投资约2211.56亿元。2016年，五象新区安排重点项目297个，力争完成投资250亿元。

南宁发展、重点向南。10年打造，五象新区不断蜕变，而率先火起的会是哪个板块？“10家大牌房企布局”、“7大名校落户”、“3大医院落址”……纵观南宁各板块，大牌房企最为密集、规划配套最为完善、教育资源最为集中、路网最为发达、土地储备最为丰富的五象湖板块，无疑具备了成为南宁国际住区的能力。五象湖，被誉为五象新区的“眼睛”。这一板块，更为越来越多开发商和购房者看好。随着大牌房企进驻开发，规划、配套逐步兑现，五象湖板块国际范初步呈现。

1830亩五象湖

打造南宁新湖居名片

城市不断扩围，格局不断演变。曾经，以南湖为中心的板块代表了南宁高端住区。如今，以南湖、民歌湖为主的南宁主城区由于开发趋于饱和，难再有一线湖居房。

城市向南发展，一个以五象湖为核心的五象湖板块，将成为南宁新的湖居名片。

2013年8月31日，五象湖公园建成开放，为第三届广西园林园艺博览会会址。这座市民休闲游览的综合性城市公园，占地1830亩，由碧象、玉象、金象、银象、桂象5个湖泊首尾相连而成。目前，五象湖公园已建成3个湖，未来5湖建成串联起来之后，这里将是南宁的又一只“眼睛”。

根据五象新区管委会释放的消息，五象湖板块是玉洞片区核心区域，将建设成为环境优美、设施完善、配套齐全的宜居住区。此前公布的《2014年五象新区重点建设实施方案》显示，五象湖板块将着力打造生态宜居新典范。多个自治区重大公益项目落户于此，板块规划面积约16.7平方公里，将容纳居住人口26.5万人。五象湖板块将借助五象湖环湖、玉洞片区建设构建的城市基础设施框架和天然的区位生态优势，加快周边地块的开发，着力引进一批世界、国内500强等知名大型企业。

对于五象湖板块的价值和前景，碧桂园集团广西区域营销总经理周继辉分析，南宁向南发展大势下，五象新区已成为南宁经济发展的前沿阵地，在这样一个核心地块中拥有一片稀缺的“城市湖区”——五象湖，其开发价值已比肩华盛顿湖、瑞士莱芒湖等世界著名湖泊。五象湖板块，将打造为一个国际性的湖居住区。

7所名校落户

完善五象湖板块配套

近日，广西医科大学附属五象新区医院项目建设获广西发改委批复，引发众人关注。其实，近几年来，大家最为关心的交通、休闲娱乐、教育、商业等配套项目不断落户五象湖板块。

五象湖板块，不仅将聚集五象新区“三街三馆”（文化街、金融街、民俗风情街、广西规划馆、广西美术馆、广西铜鼓博物馆等)、7大名校、3大医院、2条地铁等城市生活文化顶级配备，大型Shopping Mall集群更是环绕周围。

除了五象湖公园，青少年活动中心、广西美术馆、广西规划馆等已陆续开放。交通方面，五象-平乐立交、平乐-玉洞立交和玉洞大道、八尺江大桥通车；地铁2号、3号线全面动工，未来双铁交汇五象湖。

目前滨湖路小学五象校区、五象新区第一实验小学、三美小学、三美中学、秀田小学、南宁三中五象校区、南宁十四中等7所学校优越的教育资源，则为五象湖板块成为高端宜居住区奠定基础。

“五象湖在配套、环境及前期投入方面，都是南宁其他区域无法比拟的。首先，政府的投资力度，没有任何一个新区比五象湖板块大。其次，无论交通、医院，还是商业配套都更完善。第三，五象新区有很多土地，正如深圳、广州等一线城市，只有新盘不断涌现的地方，才能带动前期投入的价值不断提升。”南宁市万科房地产有限公司总经理常乐认为。

10家大鳄布局

五象湖成大牌“竞技场”

早在2013年9月29日，合景泰富以总价6.52亿元拿下五象湖板块253亩地块，就此拉开大牌抢食五象湖板块的序幕。随后，一大波“重量级”地产大鳄相继布局五象湖。除了合景泰富，万科、宝能、绿地、华润、碧桂园、龙光、盛邦、大唐、光明等10家大牌房企相继布局于此。五象湖板块也成为大牌房企最为密集的楼市“竞技场”。

“不是全国50强，难入五象湖”、“注册资金不足10亿元进不了五象湖”……不少业内人士如此评价。高起点打造的五象湖板块，也提高了进驻企业的门槛。如在土地竞买条件中直接要求，“竞买人须中国房地产500强榜单前50名或中国房地产上市企业综合实力榜前50强。”

随着近3年土地供应爆发，五象湖板块迎来一大波定位高端的新盘上市。如即将亮相的万科·金域蓝湾，是万科入邕4年以来升级项目，也是2016年重点打造高端系湖景项目。正筹备售楼部正式开放的碧桂园·天玺湾，定位为碧桂园最高端产品系列，打造南宁首个“空中花园”式科技住宅。盛邦珑湖、龙光·玖珑湖等项目都剑指高端。

高起点规划、高规格打造的五象新区，随着大牌房企的进驻，一大批市政配套的落户建设，也让这一板块逐步成为置业热点。近两年来，五象湖板块楼盘成交量在南宁各大板块中一路领先，呈现量价齐升的态势。

五象湖板块楼盘房价普遍破“7”，并呈逐年增长的态势。有机构数据显示，从2014年首波产品上市至今，五象湖板块的整体均价上涨了1500元/平方米左右。目前，万科魅力之城装修房均价7800元/平方米，合景·天汇广场精装高层均价7500元/平方米，还有一些楼盘大户型价格已是“8”字头。

■数说五象湖

16.7平方公里

五象湖周边及玉洞片区面积16.7平方公里

26.5万人

五象湖周边及玉洞片区规划居住人口26.5万人

1830亩

五象湖公园规划总用地面积约1830亩

10大房企

合景泰富、万科、宝能、绿地、华润、碧桂园、龙光、盛邦、大唐、光明

3条主干道，2条地铁

平乐大道、玉洞大道、五象大道等“三纵三横”主干道已开通，地铁2号、3号线两条地铁线分别从东西向、南北向贯穿

7所学校

滨湖路小学五象校区（计划今年9月开学）、五象新区第一实验小学（计划今年9月开学）、三美小学（在建）、三美中学（在建）、秀田小学（在建）、南宁三中五象校区（计划今年9月开学）、南宁十四中（在建）

3家医院

规划布局广西医科大学口腔医院、广西医科大学肿瘤医院、广西医科大学附属五象新区医院

■活动预告

环五象湖健康跑周日开跑

这个周末，五象湖跑起！南国早报、居周刊、南宁搜房网3大强势媒体强强联手，重磅推出“五象10年新跨越”系列活动和新闻报道。活动第一季，3大强势媒体与南宁市社会体育发展中心和南宁五象湖公园联合举办“环五象湖健康跑”，3月27日开跑。

活动以“维护美、发现美、建设美”为主题。活动当日，从北广场出发，环绕金象湖、银象湖跑一圈，最终回到北广场。参与者每跑1公里，盛邦集团为五象湖环境维护基金捐1元。目前，环湖跑成员正火热招募。活动得到恒大地产集团、碧桂园集团、盛邦集团、万科地产等品牌开发商的大力支持。

活动地点：五象湖公园

报名方式：拨打居周刊热线96328；扫描居 周刊官方微信二维码，留言“五象湖环湖跑： 姓名+联系方式”

■下期预告

2016年，五象新区实现新跨越。区域价值即将大爆发前夜，南国早报、居周刊和南宁搜房网3大强势媒体，通过“大道大盘”、“湖居蝶变”和“邕江新城”3大主题，全面展现五象新区10年楼市巨变。同时，通过开展“五象湖环湖健康跑”、“新跨越新五象摄影比赛”等大型活动，搭建买卖双方沟通平台，掀起一波分享五象新区楼市价值的新高潮。

新闻推荐

联发·君澜首开推6重优惠

■开盘档案开盘时间：3月19日价格：6800~7900元/平方米户型面积：73~135平方米三房四房推货量：630套成交量：开发商称当天成交500套购买人群：南宁市各大城区购房者，首次置业人群居多下单理由：凤岭北地段、楼...

南宁新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播南宁市正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。