融晟·天河广场4月首开

3月19日，华南城·东盟华府开盘现场人气火爆。Photo/吴雄潮

上周，江南有1盘推新，200套房被“抢”，这也是3月份江南的首次开盘。从区域表现来看，新会盘板块和经开区活跃度较高，不少楼盘举办暖场活动，人气不错。值得关注的是，区域将迎来供应小高潮，3月下旬、4月上旬江南有4盘计划开盘，产品类型丰富，包含普通高层、公寓、楼中楼以及商铺。

上周1盘推新，多盘活动暖场

3月19日，华南城·东盟华府推新，推出250套78~104平方米N+1房，吸引300人到场，2小时不到热销200余套。华南城·东盟华府此次推出的新品，赠送率为15%，且首款一成，成为不少刚需购房者下单的原因。价格方面，项目取消了春节期间的部分优惠，均价上浮了100元/平方米左右，均价5850元/平方米。

有人忙推货，也有人忙暖场。上周末，江南多盘举办暖场活动，收获不少人气。3月19日，江南万达广场举办公益骑行活动，上百人参与；恒大城举办《超级女声》广西赛区南宁海选，现场还有各种小游戏和抽奖，吸引数百人到场；恒大帝景周末举办“恒大SHOW”，上百名恒大业主参与。

近期，区域不少楼盘成交明显回升。如恒大城进入3月份后，成交明显上涨，仅20天就顺销115套房，与市场回暖及项目加推新品有关；瀚林名门上周成交22套，与2月份成交20余套相比，成交回升明显。

4盘计划推货，产品类型丰富

3月下旬、4月上旬，区域还有4盘计划开盘，积极走量。产品类型丰富，包含普通高层、公寓、楼中楼以及商铺。

如江南万达广场潮人中心39~74平方米全能公寓即将接受认筹，预计近期推出；华南城·江南华府将于3月26日推出113~500平方米“云中墅”；汇东·星世界2期69~124平方米三至五房3月27日推出。值得关注的是，将打造为广西文旅商综合体的融晟·天河广场，将于4月9日首期开盘，推出233套20~60平方米的极地海洋世界主题商铺，层高达7.15米，带10年租约，目前预约量已超600组，人气火爆。此外，4月中旬，位于白沙大桥旁的新盘海天·凯旋一号将正式亮相，项目将打造为南宁少有的高端江景豪宅，推出320、360、480平方米的奢装大平层。

价格方面，区域房价走势平稳，主力价维持在“5”“6”字头，多盘推出购房优惠，个盘酝酿涨价。如恒大城首款2万元起，购房补贴契税，再送6万元名牌家私；龙光·普罗旺斯特惠4800元/平方米起；云星·钱隆江南清盘最后6套，购房最高优惠12万元。华南城·东盟华府计划于4月1日起涨价，涨幅约为5个点左右。

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