国悦·九曲湾 4A景区里的好房特惠4998起

国悦·九曲湾打出4998元/平方米起的特惠。4月24日，国悦·九曲湾售楼部。项目不少楼栋已建至10层左右。4A级景区九曲湾温泉度假区。

五城联动 买下南宁 2016年广西（南宁）房博会专业导购特刊 /楼盘/

Text/记者 寇鑫 Photo/刘国里

住在4A级景区，四周都是公园；温泉就在家里，随时随地想泡就泡；孩子读书不必发愁，小区就有广西教育厅幼儿园；门口有地铁，开车5分钟到南宁东站……国悦·九曲湾兼具温泉房、公园房、名校房、地铁房4大标签，是南宁楼市一个“鱼和熊掌”兼得的好盘。“五一”房博会期间，项目推出限时特惠，4998元/平方米起的价格，买到就是赚到。

三塘多重利好加身，价值普遍看好

置业南宁首选有潜力的区域。放眼南宁楼市版图，凤岭价高，五象要等，哪个区域既宜居又有发展前景？答案无疑是三塘。

去年5月，《南宁市三塘镇总体规划（2014-2035年）》获得自治区政府批复，未来的三塘镇，将变身具有岭南水乡特色的现代生态田园都市，打造旅游、娱乐、观光和游憩为一体的国际旅游基地。目前，三塘一带10几公里范围内，有广西药用植物园、十里花卉长廊、九曲湾温泉度假村、昆仑关等10多个生态景区和4A级农家乐，未来区域开发将一直保持现有好的生态环境，打造成南宁的休闲产业带，宜居优势不言而喻。

与此同时，三塘土地市场热度也极高。今年3月初，邻近国悦·九曲湾的两幅地块，吸引众多一线房企抢地，楼面地价双双超过1700元/平方米。可以肯定的是，这些项目的上市价格，一定比现在在售的国悦·九曲湾等楼盘要高。

另外，国悦·九曲湾的价值也不断走高。克而瑞广西片区数据显示，去年凤岭板块商品住宅成交均价为10019元/平方米，兴宁区均价为6592元/平方米，两大区域价差近4000元/平方米。兴宁与凤岭相通只差一条路的距离。现在兴工路和松柏路将在今年通车，一旦与长虹路衔接，国悦·九曲湾及其周边房价将会是另外一个级别。

限时特惠4998起，买到就是赚到

近日，国悦·九曲湾传出消息，“五一”房博会期间，将推出限时特惠，4998元/平方米起的价格，再次吸引市场高度关注。

“环境这么好，价格太诱人”、“三塘定位田园生态智慧城，未来区域有潜力”、“比周边楼盘低近1000元/平方米，现在买已经是赚到了”……消息一出，吸引大批客户到场看房。“北接政府重点打造的 “十里花卉长廊”、东西规划双百亩湿地公园，南面是南宁那文水库景区，是四周都是公园的绝版地块。未来松柏路和兴工路通车后，开车5分钟到南宁东站。”购房者赵先生认为，国悦·九曲湾宜居宜投资。上周，记者在现场踩盘时看到，很多购房者对国悦·九曲湾的环境和区位优势表示出极大兴趣。

据悉，国悦·九曲湾本期新品为213~737平方米的别墅、105~129平方米的洋房和92~120平方米的高层，现在电商登记可享别墅交1万元抵5万元，高层交5000元抵2万元的优惠。目前，项目高层均价6069元/平方米，洋房均价6672元/平方米。

另外，国悦·九曲湾是南宁市“禁偷令”出台前获批的楼盘，项目洋房买一层二层送地下室半层，高层得房率最高达125%，别墅得房率最高达260%。如一套120平方米的洋房，算上赠送面积能达到150平方米；218平方米的边套联排别墅，算上赠送面积实际使用面积能达到400多平方米。

景区里的蓝筹大盘

温泉、公园、名校、地铁样样有

占据稀缺资源的优质大盘，总会获得市场更多关注，正如220亩的蓝筹大盘国悦·九曲湾。它以1200多米的天然矿泉、双百亩湿地公园和幼儿园、小学优质教育配套、地铁便利，成为《五城联动，买下南宁》的热点楼盘。

有温泉 地下1200多米天然矿泉

泡温泉，对别人来说是件“奢侈”的事，对国悦·九曲湾的业主来说，只是件平常事。

国悦·九曲湾位于昆仑大道九曲湾度假村景区内。九曲湾是南宁第一家国家4A级温泉度假村、“中国十大温泉质量品牌”，拥有来自地下1200多米的天然矿泉。泉水富含偏硅酸、偏硼酸、硫化物、氟、氡等30多种对人体非常有益的矿物质和微量元素，水质润滑，具有通经活血、舒缓压力、强身益寿的医疗保健功效。

值得一提的是，产品上，国悦·九曲湾213~737平方米别墅首创“温泉入户”，给城市精英阶层在家想泡就泡的舒适享受。而高层和洋房业主，也可以最近距离享受真温泉。

有公园 前后左右都是公园

别的楼盘最多有1个公园，国悦·九曲湾有4个公园。

项目北接政府重点打造的 “十里花卉长廊”、东西规划双百亩湿地公园，南面是南宁那文水库景区，是南宁唯一四周都是公园的楼盘。

依托4A景区优势，国悦·九曲湾打造220亩（1期）的广西首席温泉居住养心小镇。项目利用城市建设与自然因素相融合，充分结合现状丘陵和水面，整合优势资源，通过四季丰富色彩与五重绿化的搭配，因地制宜形成的具有层次感、空间感的绿化景观带，打造与优美环境融为一体的法式景观庭院。

有名校 签约广西教育厅幼儿园

好马配好鞍，好房要配好学区。今年1月，国悦·九曲湾正式签约广西教育厅唯一直属的全日制幼儿园——广西自治区教育厅幼儿园。园区规划占地面积3300平方米，建筑面积2000平方米，计划开设9个班，将秉承广西教育厅幼儿园接轨国际的教学理念和教育质量，让孩子在家门口即可享受高质量的教育。

除此之外，国悦·九曲湾还配套有九曲湾小学，自身规划有重点中学，力争给孩子打造3~15岁的高素质教育资源。

有地铁 5号线就在家门口

买房跟着规划走，这是每个购房者都关注的问题。去年5月，《南宁市三塘镇总体规划(2014-2035年）》获得自治区政府批复，未来的三塘镇，将变身具有岭南水乡特色的现代生态田园都市，打造旅游、娱乐、观光和游憩为一体的国际旅游基地。

规划一出，三塘自然也被公认为南宁最具有升值空间的区域。

规划中，地铁5号线、7号线和8号线从三塘镇经过。其中，地铁5号线到达“九曲湾站”下车。快速公交方面，今后将沿着快速路和主要交通干路，设置大站快车线路，形成“三横五纵”的公交快线网络。

户型推荐

119平方米三房两厅两卫

户型点评：该高层户型靠近西侧生态湿地公园，正南北朝向；户型赠送率约30%，使用面积可达150平方米；客厅开间达4.5米，客厅直连大阳台，通风采光好；主卧配备大卫浴，次卧、书房空间尺度大；N+1阳台设计，收纳生活所需。

国悦·九曲湾

楼盘速读

规模 约220亩（1期）

容积率 2.5

绿化率 35%

配套 九曲湾温泉度假村、九曲湾温泉度假酒店及自身配套商业；教育配套有广西教育厅幼儿园、九曲湾小学及自身规划的重点中学

价格 高层4998元/平方米起，均价6069元/平方米；洋房均价6672元/平方米

动态 213~737平方米别墅、105~129平方米洋房、92~120平方米高层限时钜惠，电商登记别墅交1万元抵5万元，高层交5000元抵2万元

开发商 广西国悦房地产开发有限公司

地址 昆仑大道温泉路19号（九曲湾温泉度假区内）

电话 0771-5531999

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