华凯大院凤岭北“双铁”准现房首款2万起

来源:南国城报 2016-04-28 19:21 https://www.yybnet.net/

华凯大院园林实景。小区泳池。华凯大院内的公立小学——百花岭路小学。华凯大院打出的促销信息。

五城联动买下南宁 2016年广西（南宁）房博会专业导购特刊

Text/记者凌青妹 Photo/开发商提供

■楼盘动态

首款2万买凤岭北双铁准现房

想在凤岭北买房？但又对凤岭北高房价“望而却步”？那么，这一次，机会来了。

“五一”将至，华凯大院又要发购房“红包”了——买房享6重优惠：首款2万元起，超低门槛即可入主凤岭北地铁、高铁盘；30套特惠房，错过难再有；部分特惠房源还可额外再享9.7折等。

作为凤岭北成熟大社区，目前项目收官楼栋25号楼顺势推出，新推出86平方米舒适两房，116平方米阔绰三房。项目84~225平方米房源在售，均价8000元/平方米。放眼凤岭北，区域楼盘多数楼盘主力价已破“9”字头，“万元户”楼盘也不在少数，而华凯大院推出的6重购房优惠，直接将购房者入主凤岭北的门槛拉低。项目推出首款2万元起的分期付款政策，更有赠送无产权车位等多项购房优惠，让利于购房者。

优惠 1 首款2万元起，超低门槛入主凤岭地铁房；

优惠2 30套一口价，钜惠大奉送；

优惠3 部分特惠房源再享额外9.7折优惠；

优惠4 购房即获3万~5万元车位优惠券；

优惠5 成交送一年物业费；

优惠6 购买四房及以上户型，赠送无产权标准车位一个。

什么样的楼盘，才能在地产江湖站稳脚跟？不一定是名头响当当的楼盘，不一定是“白富美”高端楼盘，但一定是性价比超高的楼盘，比如凤岭北的华凯大院。如果把楼市比作朋友圈，那么，华凯大院可没少给购房者发“红包”：购房享受6重钜惠。凤岭北“双铁”准现房，购房者不得不买的几大理由。

即买即交房，跟漫长等待说拜拜

4G网络才够快，绿皮火车遭淘汰，iPhone每年更新换代……这是一个快时代。“快”，意味着更便捷，更高效。

买房子同样也要“快”，不仅购房者出手要“快”，也要看开发商够不够“快”，何时可以领钥匙。据悉，华凯大院已经有一批房源交付使用，剩余房源也即将交付使用，几乎算是“即买即可交房”。

“买了根本不用久等，就可以装修使用，这比期房好太多。”购房者颜先生说，实地走访华凯大院后，发现项目不少房源已经交付使用，而他打算出手的楼栋，也即将交付，品质看得见。

的确，在“品质看得见”与“纸上的美好”之间，“眼见为实”的准现房，楼盘品质、户型朝向、通风采光、景观视野等更加一目了然。买房，不再是凭着一张图纸就完成交易。换而言之，买期房，除了需要付出大量的时间成本之外，若是一不小心，有可能你会掉陷阱。但是买准现房，所有的东西都呈现在眼前，则更加有保障。

理由2：高绿化

“高颜值”楼盘，打造9万㎡园林

“友谊小船说翻就翻”的年代，怎样才不会翻？那就是，开发商给购房者打造一个舒适园林，让购房者难以拒绝。

你无需羡慕土豪家有个带着几十平方米花园的房子，在华凯大院，开发商花费巨资打造一个5万平方米的园林，与1期园林共享，共有9万平方米。500棵大树，500米台地云梯，现代5A级风情休闲度假式园林，让你在繁华的城市之中，打破了水泥森林的束缚，最大地亲近自然。

值得关注的是，整个小区的绿化率高达50%，这一数据，别说在凤岭北，就是整个南宁，也没几个。因为，一般的楼盘，多数绿化率为35%。同样，在小区布局上，围合式的楼栋布局，在售的25号楼，更是拥有开阔的景观视野。

据悉，2期规划有1600平方米的泛会所，800平方米超大泳池，再加上1期500多平方米的泳池和1600平方米的泛会所，华凯大院成为南宁高端社区中少有配备双泳池、双会所设计的高配置项目。

理由3：配套全

6月地铁开跑，“双铁房”名副其实

位于高端区凤岭北，华凯大院为何倍受购房者青睐？其实是，好的配套，为项目价值加码。

修建了近10年的地铁1号线，终于要开通了！这无疑是今年南宁的头等大事。

地铁口附近的华凯大院，最先享受地铁红利。

6月28日，地铁1号线东段的南湖站至南宁东站率先试跑，跑完东段，预计需要18~20分钟。1号线预计12月全线开通，从东往西，时间成本大幅度节约。而华凯大院紧邻地铁1号线百花岭站。值得关注的是，华凯大院直线距离南宁东站约2公里，“双铁”汇聚，红利空间不言而喻。

华凯大院处凤岭北核心，南宁二中凤岭校区南门对面，附近还有新民中学（在建）、云景路小学、滨湖路小学山语城校区等，小区内规划有知名幼儿园，及青秀区公立小学——百花岭路小学。小孩10多年的名校教育不用愁。

华凯·淘金街：

1.2万起开启双铁铺财富密码

投资，拼的是实力，更考验眼光。当地铁正在奔跑驶来时，对于精明投资者来说，这就是一个创造财富的机会。地铁1号线庞大的经济驱动力，凤岭北未来30万常住人口，1.2万元/平方米起的实惠价，都决定了，华凯·淘金街是开启财富密码的金钥匙。

1.2万起，洼地价格收益高地

“单价1万多元/平方米，就可以在凤岭北买下一间双铁铺，的确很有诱惑力。”投资者梁女士说，华凯·淘金街单价1.2万元/平方米起，一楼商铺均价2.75万元/平方米，相对于区域一些单价高达4万~5万元/平方米的商铺来说，价格优势明显。梁女士考察周边的商铺发现，一些商铺的租金可达100~150元/平方米·月，若每年以6%~7%增长，回本时间快。

值得关注的是，对于一些资金暂时周转不顺的投资者来说，华凯·淘金街还推出分期付款，0利息首付分期。另外，成功购买商铺，还有机会抽取3至6个月物业费。

铺铺相连，成熟商铺收益快

铺少人多才好挣钱。华凯·淘金街打造为双街黄金旺铺。项目30~145平方米商铺在售，商铺自身配备4台手扶电梯引导人流，部分商铺层高5.4米，享超高地下室，商铺面积灵活，可以进行创意改造，可经营业态丰富，如便利店、干洗店、美容店、培训中心等。

“打算买下一间铺，用作干洗店。”梁女士认为，华凯大院的入住率很高，而且周边又有多个高端小区，保证了商铺经营的人流量。事实上，华凯大院2272户业主陆续入住，与1期业主形成万人常住消费群。此外，1700平方米星级农贸市场开业后，再加上南宁二中凤岭校区、滨湖路小学山语城校区以及数十个高端社区，消费力庞大，商铺商机涌动。

哪里有双铁，哪里就有财富

有人流的地方，就有商机。尤其是地铁、高铁铺，更是比普通商铺拥有更大的升值空间。6月，地铁开跑，华凯·淘金街作为地铁口附近的商铺，直接坐享地铁红利。

广州地铁1号线1993年开工，开工头两年，沿线物业升值15%～25%，正式开通后，地铁沿线物业再次升值15%～25%。拥有地铁配套的物业会要比与非地铁物业多升值15%以上。

一线城市的地铁物业表明，跟着地铁去买铺准没错。根据规划，南宁东站2公里内打造“一轴两心三片区”，至2020年，南宁东站旅客发送能力预计达3348万人次。华凯·淘金街与南宁东站直线距离约2公里，坐享东站商圈红利。

楼盘速读

华凯大院

楼盘规模 126亩，2272户

容积率 3.44

绿化率 50%

车位比 1∶1.03

配套外有地铁1号线、南宁东站、凤岭儿童公园，内配幼儿园、公立小学等

户型 84~225平方米房源