江南万达SOHO公寓火爆认筹

4月16日晚，江南万达·潮人中心公寓认筹现场。Photo/吴雄潮片区情报员 Text/王莹

上周，江南楼市十分热闹，1盘开盘，1盘启动认筹，2新盘亮相，多盘举办暖场或推出特惠房，吸引购房者关注。值得关注的是，进入中国十大豪宅的新盘凯旋1号上周六正式亮相，项目将打造成高端奢装豪宅。接下来，区域有4盘计划在五一左右推货，个别楼盘计划涨价。

2盘推货，新盘表现惹眼

4月16日，江南万达广场39~74平方米SOHO公寓启动认筹，此外徐佳莹亲临现场，唱响潮人中心，吸引近千人到场。此外，20家潮铺签约进入江南万达·潮人中心。记者现场了解到，公寓计划以7500元/平方米的均价开盘，吸引不少投资者认筹。当天，恒大城开盘，推出2期7号楼王近200套房源，户型为108~142平方米精装三至四房，两梯三户设计。开发商称，当天所推房源成交八成，成交均价为7600元/平方米，与上期均价相比上涨200元/平方米。

有人忙推货，有人忙亮相。上周，区域有2个新盘亮相。4月16日，新盘凯旋1号正式亮相，项目举办“中国十大超级豪宅授牌仪式暨凯旋1号产品发布赏析会”。据悉，项目入围2016年《中国10大超级豪宅》，排名第六，将打造为广西少有的高端奢装豪宅。项目1期由4栋46~47层超高层组成，共364户，户型面积为320、360以及480平方米。项目预计于4月底开放营销中心。4月17日，金悦澜湾开放营销中心，并同步开放样板间，现场还举办南宁首个热气球群演，吸引五六百人到场。项目位于江南、青秀、五象三区交汇处，占地150亩，拥有一岛双江四公园生态景观资源，家门口15年教育资源。目前，103~121平方米四房新品预约交1000元抵2万元，预计于5月份首期开盘。

5盘蓄势，月底迎供应小高潮

目前，区域有5盘蓄势，4盘计划在五一前后推货。目前，江南万达广场潮人中心39~74平方米全能公寓接受认筹，预计均价7500元/平方米；华南城·东盟华府4月30日推出78~104平方米N+1房；金悦澜湾103~121平方米四房接受预约，预计五一前后推出，预约交1000元可抵2万元；昌泰茗城现场接待中心开放，72~99平方米二至三房、133~139平方米五房三错层接受预约，预计五一前后推货，首款2万元起。

价格方面，区域房价走势平稳，主力价维持在“5”“6”字头，多盘推出购房优惠，个盘酝酿或已经涨价。如恒大帝景推出6166元/平方米起特惠房；恒大城开盘均价7600元/平方米，与上期均价相比上涨200元/平方米；江南万达广场南地块计划于5月1日起上涨200元/平方米；华南城·东盟华府计划4月30日开盘涨价，涨幅预计为2~3%。

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