金湖商圈中小户型 自住方便快捷，投资回报率高

Text/记者  姜界峰   Photo/刘国里

历经10年的发展，如今的金湖广场早已成为南宁的第一商圈，是高端商务办公的集中地。地王大厦、金源CBD、曼哈顿大厦、现代国际、水晶城、电信大厦、移动大厦、联通大厦……这里汇聚着南宁最多的写字楼和最顶尖的企业，成就了南宁目前最集中的商务资源，必然是新进企业的首选之地。

成熟繁华的商务办公商圈，必然带来大量的高端写字楼白领，而选择在金湖商圈，居住方便便捷，投资回报率高。

李嘉诚曾说：地段，地段，还是地段。金湖商圈位于埌东核心，作为南宁最成熟、最具国际品质的商圈，区域内各项配套设施相当完善，不仅临近南湖公园、民歌湖，就算到达南宁国际会展中心、会展航洋城、华润万象城等设施也只需几分钟的车程。

由于地段优势明显，目前区域内写字楼租售价格也在连年飙升，就连普通住宅也出现价格井喷的现象。然而，值得一提的是，尽管区域内住宅价格居高不下，但因位置、路段和居住品质等因素不同，住宅售价相差也是比较大，不仅有“6”字出头的房源，如城市杰座、希尔顿·阳光等小区，也有单价过万的房源，多在世纪商都、金旺角等小区，可满足不同经济实力的需求人群。

本期，居周刊携手多家房产中介，从金湖商圈海量的二手房源中，精挑细选了22套综合性价比高，且适合单身族、白领人群，以及投资客购买的小户型。

金旺角

电梯楼

小区介绍：位于金洲嘉宾路口，地处埌东商圈区核心地段，小区周边有南宁百货、人人乐超市、梦之岛购物广场等设施，有南宁二十九中、滨湖路小学等学校。11、19、39、46、72、74路等多路公交车经过，交通较便利。

第1套

关键词：总价不高、学区房

单价  1万元/平方米

户型  68平方米两房

建成年份  2006年

楼层  12楼

宝探  全力地产中天世纪分行朱国强

联系电话  15277053954

房屋介绍：这套房楼层适中，是一套户型适中的两房，总价也不算高，且小孩可就读滨湖路小学和南宁十四中。

第2套

关键词：楼层高、价格低

单价  9697元/平方米

户型  33平方米单间

建成年份  2006年

楼层  19楼

宝探  全力地产中天世纪分行朱国强

联系电话  15277053954

金湖湾小区

电梯楼

小区介绍：位于金湖路51号，紧邻金湖广场，步行10分钟可到南湖公园和民歌湖。周边居住环境相当不错，各项配套设施完善，附近500米内有南宁二十九中、南宁十四中埌东校区等学校，有人人乐超市、梦之岛购物广场等设施。

第3套

关键词：楼层较好、单价偏低

单价  8283元/平方米

户型  99平方米三房

建成年份  2012年

楼层  16楼

宝探  全力地产中天世纪分行朱国强

联系电话  15277053954

房屋介绍：这套房楼层比较好，位于楼栋16层，视野开阔，采光充足，南北通透，户型方正，且单价偏低。

第4套

关键词：精装修、免双税

单价  9000元/平方米

户型  90平方米两房

建成年份  2008年

楼层  18楼

宝探  科正置业财富分行黎家创

联系电话  15578290236

房屋介绍：这套房楼层比较高，位于楼栋18层，房屋朝向小区花园，室内精装修，业主赠送家具家电，可免交双税。

房屋介绍：这套房楼层比较高，位于19层，视野开阔无遮挡。33平方米大开间，仅售32万元，性价比高。

新闻推荐

一季度热销3亿，3期二批新品近千人抢约恒大绿洲“五优楼盘”受热捧

恒大绿洲3期二批房源启动预约。4月16日，恒大绿洲售楼部。项目实景。项目实景。Text/记者邝钰基Photo/吴雄潮南宁恒大绿洲是广州恒大地产集团进入南宁的开山之作，也是五象新区的标杆楼盘。恒大绿洲...

南宁新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是南宁市这个家。