地铁站下楼即达，滨江公园就在家门口你与地铁生活的距离，只差一座万科·悦府

万科·悦府效果图万科·悦府紧邻地铁1号线鹏飞路站。3月24日，万科·悦府售楼部。扫码了解楼盘更多资讯

走过纽约的曼哈顿，日本的六本木，香港的九龙城……TOD开发新模式，被国际公认为城市中心发展的典型，也是地铁物业快速增值的典型。落地南宁，万科·悦府之前，少见称得上TOD模式的楼盘。

位于地铁1号线鹏飞路站B出口旁的万科·悦府，是南宁鲜有的已开通地铁站口楼盘。项目是西城中央居住区的品质楼盘,所有楼栋均为全南向板楼，在规划公寓的地铁沿线楼盘里，居住舒适性是很多地铁物业无法比拟的。首期建面约90~124平方米装修房源预约中，预计3月31日开盘。你与地铁生活，与坐享TOD价值的距离，只差一座万科·悦府。

下楼即达1号线地铁口的家不看万科·悦府，不知啥是地铁房

源自美国、日本的TOD开发新模式，是指以公共交通为中心，辐射400~800米即5~10分钟步行路程，会聚集丰富的工作、商业、文化、教育、居住等生活配套。其居住、投资价值日渐凸显，尤其是纽约曼哈顿、日本六本木、香港九龙城等，房价上涨飞速。

近年来，TOD模式在北上广深等国内一线城市也得到快速发展。上海的万科·天空之城，就是TOD模式经典项目。作为国内TOD模式的先行者，万科在TOD项目开发上有着丰富经验，深圳、上海、北京、杭州万科璞悦等是TOD标杆项目。

南宁万科·悦府，以万科目前超前的TOD模式开发建设。项目依托西城中央居住区、邕江、地铁站口旁为核心资源，打造集商业、文化、生态、轨道于一体的舒适便捷型社区。

项目位于已开通地铁1号线鹏飞路站B出口旁，是南宁已开通地铁站口旁屈指可数的可售楼盘。不少所谓“地铁房”，离站点较远，看了万科·悦府，才知什么是正宗地铁房。未来住这里，享受地铁生活。

900米享滨江公园的家

住万科·悦府，家门口享鲜氧生活

高尚居住区，离不开优越的自然环境。放眼国内外，滨水、近公园，都被视为高品质人居的重要衡量标准。万科·悦府，就有着优越环境，享受健康鲜氧的生活。

万科·悦府所处的城西，位于邕江上游，区域内有滨江公园、相思湖湿地公园、心圩江湿地公园、天雹水库等丰富景观资源。同时，这里数十所高校云集，是广西学府文脉重地。加上已开通的地铁1号线、广西学府书香第一路等，西城已成为名副其实的中央生活区。

而中央居住区内的万科·悦府，900米即可到达红豆滨江公园。2016年，南宁市全面启动邕江综合整治，按计划今年8月底前完成74公里两岸整治和建设任务。其中，红豆滨江公园就计划建成。

未来，住在万科·悦府，家门口就能享受鲜氧生活。

万科精工南向板楼的家

周六首开，推90~124㎡三房四房

亚热带季风气候的南宁，南向的房子，更适宜南宁的气候，也更符合南宁人的居住习惯。万科·悦府规划有4栋楼，沿着地铁1号线呈一字型排开，每栋楼都是经典板式结构。

同时，项目引入万科独创的风光定位系统，指引通风，直明采光，确保了每户的通透性。楼栋还采用低梯户比设计，实现更高的居住舒适性和私密性。

在万科34年开发经验、丰富的TOD模式总结的基础上，在万科精工的打造之下，万科·悦府在保障业主舒适度的同时，万科物业也在为业主们每天的生活精心保驾护航。园林打造涵盖各个年龄段适宜的户外活动场所，儿童游玩、老人运动等区域，让园林成为业主的休闲空间；项目北面临街位置为商铺，为业主提供生活配套；物业服务，引入睿管家、“住这儿”APP以及智能化安防系统黑猫一号（社区人行通道智能管家）、黑猫二号（社区商圈停车场智能管家）等。

项目预计3月31日开盘，推出首期约90~124平方米（建面）装修三至四房，均为地铁口物业。其中92平方米户型，做到三房两厅两卫，全南向格局，干湿、动静分区，2.2米宽景观阳台更亲近自然；124平方米的四房两厅两卫，全南向格局，配备开间超6米、270°超大景观阳台。

（文/欧永潘图/刘国里）

万科·悦府

价格：未定

动态：首期约90~124平方米（建面）地铁口物业预约中，预计3月31日开盘

楼盘形态：高层住宅、社区底商

绿化率：35%车位比：1:1.1

开发商：南宁市万科房地产有限公司

地址：大学西路与鹏飞路的交会处

电话：0771-5871888

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