西乡塘2幅“回炉地”5月24日出让距地铁2号线三十三中站1公里，楼面价不超5050

5月24日计划出让的安吉两幅商住地相邻，整体较为平坦。 地块示意图 地块档案

记者_韦任兰 摄影_刘国里

二季度拟供应的地块中，还有近1500亩地将出让。5月首幅商住地流挂，这个月土地的看点在5月24日。当天，西乡塘秀安路、万安街的两幅“回炉”商住地将出让。两幅地块相邻，距离地铁2号线南宁三十三中站1公里左右，采用“双限一竞”方式出让。地块最高楼面价5050元/平方米，毛坯销售均价不得超过8050元/平方米。

距地铁站点1公里，周边在售房源较少

GC2018-020地块呈正方形，面积37.345亩，规定容积率＞2.0且≤3.0，限高≤80米。现场整体较为平坦，有少许拆迁建筑痕迹，无建筑物。邻近秀安路一侧，有6~7层高的民房相隔。

GC2018-021地块位于GC2018-020地块西侧，呈“一”字长方形。该地块面积仅9.81亩，但要求容积率＞1.5且≤2.0。起始价611万元/亩，起始楼面价4582元/平方米。

地块临近秀安路，距离安吉大道700米左右，南侧800米处是秀厢大道。周边多为生活小区和厂房，南宁三十三中、三十一中、二十四中、秀厢东段小学等学校分布在四周，生活氛围较浓厚。值得一提的是，地铁2号线途经区域，三十三中站点距离地块1公里左右。

区域内，有南宁市花卉公园、安吉万达广场、明月湖欧洲风情小镇等资源。周边在售楼盘较少，二手房价格在8000~8600元/平方米左右，较远的楼盘有碧桂园·新城之光、澜月府、中国铁建·安吉山语城等在售楼盘，精装价格在9500~1.1万元/平方米。

要求“双限一竞”，毛坯销售均价不超8050

两幅地曾在2017年12月27日挂牌出让，但因无人报价竞买而遭遇流挂。当时整体约87亩，是3宗地块捆绑出让。本次推出的是其中两幅地，还有一幅39.5亩地未推出。

本次出让的两幅地，都采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的公开出让方式。

GC2018-020地块最高地价为1010万元/亩，GC2018-021地块最高地价673万元/亩，当达到规定的最高地价，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。

所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过8050元/平方米，若按3000元/平方米的最高精装标准打造，未来精装房均价不超11050元/平方米。

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