南宁投资置业手册 1解锁公寓投资正确姿势

2017年5月26日，南宁市住房局、国土局等七部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，祭出“五限”调控政策（限地价、限房价、限贷、限售、限装修价）。

如今，一年时间过去了，南宁楼市并没有因此变得低调。抢房、涨价、合同外加价……“五限”压顶的这一年里，开发商兴奋、购房者恐慌。房价上涨，楼盘供不应求，让部分热点楼盘进入全款或精装全款卖房时代，住宅准入门槛高企。

这样的背景下，公寓产品渐成楼市投资中的一个新风口。南宁公寓市场忽如一夜春风来，各类公寓产品不断涌入市场。

据不完全统计，南宁楼市目前主推公寓或即将要推公寓产品的楼盘有21个。它们分布在南宁各大区域，其中五象、江南/经开区、西乡塘/高新区等区域的公寓产品较多。

从市场来看，公寓主要以面积小、总价低、投资门槛低、不限贷、商办性质的公寓不占用购房名额等一系列优势赢得了众多投资者亲睐。比如5月刚刚开放营销中心的阳光城·时代中心，主推30~60平方米LOFT公寓，项目营销中心开放以来，每周到访量均超百组。绿地中央广场销售38平方米G公寓也认购火爆，不少投资者甚至组团半层、整层拼购。现房销售的华南城46~53平方米精装公寓，同样也备受购房者关注。

住宅准入门槛高企，以“总价低不限贷”为招徕噱头的公寓，是否真的物超所值？南宁楼市这21个销售公寓产品的楼盘，哪个更值得投资者出手？投资公寓又有哪些注意事项？

本期的《南宁投资置业手册①》为你解锁公寓投资正确姿势，同时奉上各大区域颇具投资前景的公寓产品，有投资计划的你可看好了。

记者_卢伟摄影_吴雄潮

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