2018年 南宁土地半年报

一转眼，2018上半场就划下句点。

这半年，作为房地产行业上游的土地市场，表现比去年抢眼。无论是供应还是成交，与去年同期相比均有所上涨。

上半年的土地市场，走过了一条先抑后扬的路线。居周刊根据南宁国土局发布的数据统计，2018年1~6月，南宁市商住地供应18幅1450亩，同比上涨29.53%；成交17幅1378亩，同比上涨54.5%。

各大区域中，五象仍占据成交榜首，成交1050亩，占成交总量76.21%。西乡塘/高新区成交153.53亩，占比11.14%。兴宁成交140.78亩，占比10.22%。江南成交33.42亩。青秀上半年无商住地供应。

上半年，五象、青秀等热点片区的热点楼盘，开盘有较好的去化表现，个别楼盘甚至供不应求。商品房市场供需都加大，各大牌房企也加速扩展，把南宁列为重要战略要地。打算深耕南宁的房企对土地更加饥渴难耐。上半年，拿地最猛的仍是一线房企，碧桂园、龙光等大鳄各夺百亩以上土地。同时，也有建发、美的、中梁、蓝光等外来房企为进驻南宁市场，奋力圈地。

根据南宁市国土资源局公布的《南宁市本级2018年度国有建设用地供应计划》，2018年南宁市商住用地计划供应4072亩。除去1~6月供应的地块，下半年还将有约2600亩商住地待嫁，有望缓解房企“地荒”。

业内人士分析，房企要发展，拿地是必然选择。南宁不少房企土地“存粮”不多，外地房企也必须拿地才能进军南宁市场。预计下半年土地市场竞争将越发激烈，届时将会引发土地市场怎样的反应？是否会影响到楼市的价格？我们拭目以待。

记者_卢伟韦任兰摄影_吴雄潮

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