南宁3幅地块昨日出让，其中距离南宁火车东站约3公里的地块备受关注 三塘南片区将建奥特莱斯商业综合体

本报讯（记者 史小辉）昨日，南宁市出让3幅地块，分别位于兴宁区、西乡塘区、邕宁区。备受关注的昆仑大道以南、塘根路以东152.96亩综合体地块，由上海钜礐投资管理有限公司（首创置业子公司）以底价成交，单价237万元/亩，楼面价2370元/平方米，总价约3.6亿元，该地块将建设为奥特莱斯（outlets）模式的大型品牌折扣商业业态综合体项目。

当天出让的地块均以底价成交。其中GC2018-030地块，位于西乡塘区大学路北侧、心圩江西路西侧，出让面积为27.141亩。土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地，出让起始价为777万元/亩，项目商业计容建筑面积占整体比例为5%～10%，其余为住宅，要求竞买人具备土地熟化人资格。地块示意图显示，地块虽然体量不大，但临江、靠地铁，周边交通路网完善。最终广西翰鑫房地产开发有限公司（瀚德集团子公司），以单价777万/亩，楼面地价2590元/平方米，成交总价约2.11亿元拿下该地块。

位于兴宁区昆仑大道以南、塘根路以东的GC2018-050地块，实际出让面积152.96亩，为批发零售用地、住宿餐饮用地、物流仓储用地；将建设为奥特莱斯（outlets）模式的大型品牌折扣商业业态综合体项目。从地块示意图看，项目距离南宁火车东站约3公里，周边路网日渐完善，多路公交车途经该项目附近站点，交通出行便利。

在主要规划设计条件和建设要求方面，要求零售商业及批发市场计容建筑面积占总计容建筑面积比例为62%～65%，一类物流仓储用地占比为28%～30%，其余为餐饮、旅馆。竞得人须自持地块零售商业及批发市场、一类物流仓储、住宿餐饮、旅馆各用途90%的产权建筑面积，持有时间与土地出让年限一致，自持期间不得分割销售与转让。当天上海钜礐投资管理有限公司（首创置业子公司）以3.6亿元总价拿下该地块，单价237万/亩，楼面价2370元/平方米。

当天还出让了位于邕宁区新兴产业园区良信路北面的150亩工业用地，广西申龙汽车制造有限公司拿下该地块。

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