7月14~20日成交量下降，环跌8%

二手住宅挂牌量对比二手住宅成交量对比二手住宅成交均价对比

二手

记者_姜界峰

根据优居南宁、恒创地产、江山地产等多家房产中介机构统计的数据显示，南宁二手住宅挂牌量连续多周环比上涨后，上周（7月14~20日），终于止涨下跌。从数据来看，上周挂牌量为2025套，环比前一周（7月7~13日）的2276套，下跌11%。其中，跌幅最大的是青秀和兴宁，仅江南环比上涨7%。

不仅如此，上周南宁二手住宅成交量也环比下跌，从前一周的705套，减少至643套，环比跌幅达8%。具体来看，上周青秀、江南、良庆环比下跌，且跌幅分别为15%、24%、34%。而西乡塘、兴宁和邕宁则环比上涨，涨幅分别为17%、3%、50%。

再来看看南宁二手住宅成交均价。上周，南宁二手住宅成交均价整体上保持平稳，除江南、西乡塘和兴宁出现小幅波动外，其他3个主城区均保持平稳态势。其中，江南、西乡塘环比上涨300元/平方米、200元/平方米，而青秀、兴宁环比下跌1500元/平方米和200元/平方米。

多家房产中介负责人表示，进入7月，南宁二手房市场带看量略减、成交活跃度也有所下滑，热门小区的价格也开始出现止涨企稳迹象。全力地产总经理林贤文称，从目前成交量来看，市场仍处在平稳区间，预计下半年月均成交量仍将维持在一个相对平稳的波动幅度内，成交均价也将总体上保持稳定。

恒创地产总经理王志明说，根据业主卖房心理、买家付款方式和周期等因素，目前在售房源的挂牌价出现了不同程度的议价空间，市场上的“笋盘”也有所增加。这意味着，相比上半年的市场行情，7月以来，南宁二手房市场出现了一丝松动迹象，这种松动也包含业主对高房价的预期。

针对当前市场情况，江山地产总经理卢中良预计，今年下半年南宁二手房市场成交量和价格将整体趋稳，凤岭、埌东等高价区域表现更明显，且伴随信贷政策的不放松，这种趋势将更凸显。

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