7月21~27日挂牌量上升，环涨16%

记者_姜界峰

二手

上周（7月21~27日），南宁二手房住宅挂牌量环比前一周（7月14~20日），出现了小幅上涨。根据优居南宁、恒创地产、江山地产等多家房产中介统计数据显示，上周挂牌量为2415套，环比前一周的2067套，上涨16%。其中，青秀和兴宁涨幅明显，分别为18%和48%。

成交量方面，上周南宁二手住宅成交量为665套，环比前一周的643套，环涨3%。不过，从数据也不难发现，尽管成交量整体出现了小幅上涨，但各主城区还是有一定波动的，其中青秀、兴宁和良庆环比小幅上涨，而江南、西乡塘和邕宁则出现下跌。

再来看看上周的二手住宅成交均价。优居南宁、江山地产和恒创地产等多家房产中介的成交数据显示，上周，尽管各主城区的成交均价有跌有涨，但整体平稳。其中，青秀环比前一周上涨1500元/平方米，良庆环比上涨1000元/平方米，而江南、西乡塘则环比下跌300元/平方米和500元/平方米。

进入下半场的南宁二手房，伴随着银行信贷政策收紧、利率上浮，以及刚需的逐步回归，市场逐渐归于平稳。

从价格上看，大户型价格基本持平，而部分小区的两房、三房放盘量有所增加，且业主在价格上的预期也明显没有去年那个坚挺，以致市场上所谓的“笋盘”也略有增加。恒创地产总经理王志明介绍，虽然小户型依然稀缺抢手，但中大户型的成交量略有收窄，预计下半年南宁二手房市场无论是价格还是成交量，均将呈现平稳运行的态势。

而优居南宁总经理陈奕霏则表示，整体来看，上半年南宁二手房市场在交易规模上是有所回暖的，市场整体仍然保持着健康和理性，房价也趋于稳定。预计下半年，南宁二手房市场将进入平稳期和调整期，形成市场与政策的平衡。

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